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IMMOBILIEN SUCHEN 2018-08-27T11:52:17+00:00

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Familienfreundliches Wohnhaus mit großem Garten in Düsseldorf-Lohausen

40474 Düsseldorf

  • Preis: 570.000,00 €
  • Fläche: 156,00  m2
  • Grundstücksgröße: 606,00 m2
  • Zimmer: 6
  • Ansprechpartner: Herr Berghaus
  • Telefon: +49 211 905060
  • Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Bedarf: 474,00 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis gültig bis: 14.04.2029
  • Hauptenergieträger: Erdgas
  • Baujahr lt. Ausweis: 1948

Das Objekt

Auf einem großzügigen Grundstück mit etwa 606m² Fläche befindet sich dieses Wohnhaus, welches im Jahre 1948 errichtet wurde. Das Haus wurde in massiver Bauweise zweieinhalbgeschossig gebaut und ist vollständig unterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, welches zum Essbereich führt. Die offene Küche erreichen Sie sowohl vom Esszimmer, als auch von der Diele. Zudem verfügt die Küche über einen Ausgang, der zu einer weiteren kleinen Diele mit einer Abstellkammer führt. Von dort haben Sie einen direkten Zugang zum Gartenbereich.

Das schöne Treppenhaus mit Holzhandlauf und Holzstufen führt in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich ein Kinderzimmer und das großzügige Elternschlafzimmer mit angrenzendem Balkon. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit das Schlafzimmer ein wenig zu verkleinern, um einen weiteren Raum zu schaffen, welcher ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden könnte. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Wannenbad mit Tageslicht.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, welche sich hervorragend als Gäste- und Kinderzimmer eignen, da auch hier ein weiteres Badezimmer mit Badewanne vorhanden ist.

Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert. Ein Hauswirtschaftsraum und zwei große Kellerräume stehen Ihnen mit ausreichend Platz für Stauraum zur Verfügung.

Lage

Das Objekt liegt im Stadtteil Düsseldorf-Lohausen, der sich einen dörflichen Charakter bis heute erhalten konnte. Lohausen bietet ein ländliches Lebensumfeld mit Nähe zum Rhein und gleichzeitig die Vorzüge des Großstadtlebens durch eine hervorragende Anbindung an die Düsseldorfer City. Aber auch Lohausen selbst bietet in seinem neuen Zentrum alle wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten (großer Kaiser's, Rossmann Drogerie, Aldi, Bio-Supermarkt, großer Kiosk mit Poststelle, Apotheke, etc.).

Darüber hinaus sind das Ruhrgebiet, die Städte Köln und Aachen u.v.m. über die Autobahnanschlüsse A44 und A3 sehr gut zu erreichen. Die Rheinauen vor der Türe, die Nähe zur internationalen Schule und die Einkaufmöglichkeiten vor Ort bieten einen exzellenten Wohnkomfort in mittelbarer Citynähe. Der Düsseldorfer Flughafen ist in nur 5 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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