Gut vorbereitete Besichtigungen
Besichtigungen - der Schlüssel für Erfolg bei Verkauf und Vermietung
Wir bringen die richtigen Menschen mit der richtigen Immobilie zusammen.
Eine Besichtigung ist nur dann wirklich sinnvoll, wenn Immobilie und Interessent zueinander passen. Unnötige Termine kosten Zeit, schaffen Unruhe und führen selten zum gewünschten Ergebnis. Deshalb setzt wir auf eine gezielte Vorauswahl:
Bereits vor der ersten Besichtigung prüfen wir sorgfältig, ob ernsthaftes Interesse besteht und die wichtigsten Rahmenbedingungen übereinstimmen.
Wir nehmen persönlich Kontakt zu den Interessenten auf, klären offene Fragen und gewinnen ein klares Bild von deren Vorstellungen und Möglichkeiten. So stellen wir sicher, dass nur qualifizierte und passende Interessenten Ihre Immobilie besichtigen.
Das Ergebnis:
Effiziente Besichtigungen, weniger Aufwand für Sie und deutlich bessere Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss.
Effiziente Besichtigungen, weniger Aufwand für Sie und deutlich bessere Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss.
In nur vier klar strukturierten Stufen begleiten wir Sie zum Ziel:
Stufe 1
Die "erste Besichtigung"
mit attraktiven Bildern und aussagekräftigen Informationen
Hochwertige Fotos, Grundrisse und Beschreibungen geben allen Interessenten die Möglichkeit, Ihr Objekt bereits im Internet genau in Augenschein zu nehmen. Gegebenenfalls zusammen mit dem Lebenspartner und den Kindern können selbst Details begutachtet und diskutiert werden.
Stufe 2
Die Besichtigung der Lage vor Ort
Im nächsten Schritt muss der potentielle Käufer oder Mieter klären, ob die Lage Ihres Objektes die richtige für ihn ist. Wie nah liegen Arbeitsplatz, Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Parks, kulturelle Einrichtungen etc.? Wie sind die Verkehrsanbindungen? Gefällt ihm das soziale Umfeld, die Architektur der umgebenden Bauten etc. Wir empfehlen die Gegend zu Fuß zu erkunden. Kommt der Interessent aus einer anderen Stadt, bieten auch Dienste wie Google Maps und Streetview passable Möglichkeiten, die Umgebung virtuell zu erkunden.
Stufe 3
Der persönliche Besichtigungstermin
Passen der visuelle Eindruck und die Lage, dann wird es Zeit für die ausführliche Besichtigung der Immobilie. Der Interessent kommt bereits gut informiert in Ihr Objekt. Nun ist es wichtig, dass die Interessenten ein Gefühl für die Immobilie bekommen. Wir sind der festen Überzeugung, dass dies nur in einer Einzelbesichtigung ohne weitere Interessenten wirklich gut funktioniert. Die individuellen Fragen und Details können so im direkten Gespräch transparent aufgeklärt werden. Daher planen wir für jede Besichtigung - je nach Umfang des Objekts - ein angemessenes Zeitfenster von bis zu 90 Minuten ein.
Stufe 4
Kurz vor Abschluss: Die Zweitbesichtigung
Wenn bei der Erstbesichtigung alles gestimmt hat, werden essentielle Punkte wie die Finanzierung besprochen. Danach erfolgt in vielen Fällen eine Zweitbesichtigung. Bei der Zweitbesichtigung sollten alle wichtigen Personen anwesend sein. Meist ist die eigentliche Kaufentscheidung schon getroffen und es geht jetzt nur noch um Details und Fragen der Abwicklung.
