Ein großes Ziel erreicht man in klaren Schritten
In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Als Eigentümer profitieren Sie von einem umfassenden, individuellen Makler-Service, der Sie von Beginn an begleitet. In den folgenden Phasen findet unsere Vermittlungsarbeit sowie die Zusammenarbeit mit Ihnen statt:
Schritt 1:
Wir lernen uns persönlich kennen und ermitteln für Sie den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie.
Gerne vereinbaren wir ein unverbindliches Treffen, um Ihre Immobilie gemeinsam zu besichtigen. Hier erhalten Sie detaillierte Informationen zu unseren Leistungen, unserem Know-how und unserer Vorgehensweise. Im Gegenzug verschaffen wir uns einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt. Nun fertigen wir für Sie eine ausführliche und individuelle Wertermittlung an.
Schritt 2:
Sie erteilen uns den Auftrag, eine Vermittlung für Ihre Immobilie durchzuführen.
Wenn Sie sich für eine Vermarktung durch uns entscheiden, treffen wir uns wieder: je nach Wunsch bei Ihnen, in Ihrer Immobilie oder in unseren Büroräumen. Sie schließen mit uns einen Maklerauftrag. Der Angebotspreis sowie etwaige Wünsche, die im Rahmen der Vermittlung entstehen, werden gemeinsam mit Ihnen individuell festgelegt.
Schritt 3:
Wir übernehmen die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie.
Dazu gehört für uns selbstverständlich die Beschaffung aller erforderlichen Unterlagen bei den unterschiedlichen Behörden oder Ihrer Hausverwaltung. Unser Leistungsspektrum umfasst die Erstellung von modernen und attraktiven Grundrissen, hochwertigen Fotos und Drohnenaufnahmen sowie ansprechenden Beschreibungstexten. Zudem bündeln wir alle relevanten Angaben in einem repräsentativen Online-Exposé. Die Platzierung der Anzeige erfolgt abgestimmt auf das jeweilige Objekt auf den Portalen mit dem Ziel einer optimalen Sichtbarkeit. Selbstverständlich stimmen wir den individuellen Marketingplan mit Ihnen ab.
Schritt 4:
Wir präsentieren Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.
Wir sind für Sie vor Ort und im Büro ständig präsent. Wir nehmen Anrufe entgegen, beantworten E-Mails und Faxe, vereinbaren individuelle Termine und führen Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von uns umgehend bearbeitet und zeitnah nachgefasst. Selbstverständlich halten wir Sie über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden.
Schritt 5:
Wir führen die Verkaufsverhandlungen mit Erfahrung und Professionalität.
In dieser Phase liegt eine besondere Bedeutung. Im nächsten Schritt ist es wichtig, bei den Kaufinteressenten bei Bedarf telefonisch oder persönlich nachzuhaken. Einerseits ist es unerlässlich, auf etwaige Einwände einzugehen, andererseits müssen die besonderen Vorzüge und das Potenzial der Immobilie herausgestellt werden. In vielen Fällen vermitteln wir auch Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzierungsvermittlern. Parallel dazu prüfen wir für Sie bereits in dieser Phase die Bonität der potenziellen Käufer.
Schritt 6:
Beratung, Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Bei mehreren Kaufinteressenten unterstützen wir Sie mit unserer jahrzehntelangen Erfahrung bei der Auswahl des bestgeeigneten Käufers. Sobald die finale Finanzierungszusage des ausgewählten Kandidaten eingegangen ist, prüfen wir diese unverzüglich. Wir sammeln alle erforderlichen Angaben für die Erstellung des Kaufvertrages, koordinieren den Termin beim Notar für Sie, begleiten Sie dorthin und stehen Ihnen auch in den entscheidenden letzten Momenten vor dem Abschluss zur Seite, damit der Ablauf reibungslos funktioniert.
Schritt 7:
Auch nach dem Verkauf sind wir weiterhin für Sie da.
Sobald der Kaufpreis geflossen ist, übernehmen wir für Sie die Übergabe der Immobilie und erstellen ein detailliertes, digitales Übergabeprotokoll für beide Parteien.
Wir unterstützen Sie natürlich auch gerne bei der Suche nach einer passenden Anschlussimmobilie.
Aufgrund unserer langfristig orientierten Kundenbeziehungen stehen wir Ihnen auch noch Jahre nach der Vermittlung für eine Beratung oder bei Fragen zur Verfügung!
