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Anfrage
Gemütliches Einfamilienhaus mit Erweiterungspotential und Garten in gesuchter, ruhiger Wohnlage
53229 Bonn
Die Gartenansicht des Hauses
Das Bad
Das Elternschlafzimmer
Das Gästezimmer im UG
Das Kinderzimmer 1
Das Treppenhaus
Der Garten mit Terrasse
Der Wohnraum
Die Diele im OG
Die Straßenansicht des Hauses
Die Terrasse
- Preis: 518.000,00 €
- Verfügbar ab: sofort
- Fläche: 137,00 m2
- Grundstücksgröße: 244,00 m2
- Zimmer: 5.0
- Ansprechpartner: Herr Christian Deussen
- Telefon: +49 211 905060
- Provision: provisionsfrei
Das Objekt
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise als Mittelhaus einer Reihe von 4 Einfamilienhäusern 1978/79 errichtet.
Es teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnraum mit Essbereich und vorgelagerter Sonnenterrasse zum Garten in Süd-/Westlage, Küche, Diele mit Gäste-WC, Flur.
Obergeschoss:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Wannenbad mit WC und 2 Waschtischen, Diele, Flur
Untergeschoss:
Gäste-/Arbeitszimmer, 2 Vorratskeller, Heizraum, Treppe zum Garten
Der sehr schöne Garten in Süd-/Westausrichtung ist auch über einen rückwärtig gelegenen Fußweg zu erreichen und mit einer Hecke eingefriedet.
Zum Haus gehört eine PKW-Einzelgarage, die Immobilie ist bezugsfrei.
Besonders ist zu erwähnen dass die Immobilie -vergleichbar wie benachbarte Häuser- mit einem Satteldach aufgestockt werden kann. Hierdurch entstehen weitere ca.35-40m² Wohnfläche.
Ausstattung
Allgemein befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand, im Obergeschoss befindet sich ein Laminatboden, im Erdgeschoss Fliesen. Als Heizung dient eine Gas-Brennwertheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung. In der Küche befindet sich eine Einbauküche welche auf Wunsch im Haus verbleibt.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in sehr gepflegter, ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Ortsteil Vilich-Müldorf, welcher zum Stadtbezirk Beul gehört. Die City von Bonn ist nur rd. 6km entfernt und sowohl mit dem PKW, dem Rad wie auch der Stadtbahnlinie 66 perfekt und schnell zu erreichen. Das Rheinufer ist keine 3km entfernt.
Auch die überregionale Verkehrsanbindung ist ideal - in weniger als 5min erreichen Sie die A59 Richtung Köln und den Verteiler Bonn-Nord mit der A565
Sonstige Angaben
Für den Erwerb dieser Immobilie fällt keine Maklercourtage an. Besichtigungen führt der Verkäufer selbst durch. Gerne senden wir Ihnen vorab unser Exposé und stellen dann auf Wunsch einen Kontakt zum Verkäufer her.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der DEUSSEN Immobilien GmbH. Seit mehr als 40 Jahren am Markt steht der Name DEUSSEN für Qualität und Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau! www.deussen-immobilien.de