Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Tiefgarage - saniert in 2025

Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss - mit Aufzug - und vereint eine durchdachte Grundrissgestaltung mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung.

Bereits beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die als repräsentativer Knotenpunkt alle Wohnbereiche erschließt und ein offenes, harmonisches Raumgefühl vermittelt.

Zur sonnigen Vorderseite hin öffnet sich das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer, das dank seiner optimalen Proportionen und seiner Wohnfläche von 30m² vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier gelangen Sie auf den Balkon - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien.

Von der Nebendiele abgetrennt befinden sich auf der ruhigen Gartenseite das 16m² große Schlafzimmer mit eigener, Terrasse sowie ein flexibel nutzbares zweites Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer mit 12m² Fläche. Das 2025 sanierte und geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche überzeugt durch zeitgemäße Eleganz und eine hochwertige Sanitärausstattung.

Durch einen weiteren - von dem Empfangsbereich abgehenden - Flur mit Einbauschränken erschließt sich die mehr als 8m² große Küche mit Fenster, sowie das separate Gäste-WC, welches ebenfalls frisch saniert ist.

Der klar strukturierte Grundriss sorgt für kurze Wege, viel Tageslicht in allen Räumen und eine exzellente Trennung von Wohn- und Ruhebereichen.

Die im Jahr 2025 durchgeführte Sanierung verleiht der Wohnung einen neuwertigen, repräsentativen Charakter. Im Zuge der Arbeiten wurde das Badezimmer und Gäste-WC vollständig erneuert, sowie neue Eichenparkettböden verlegt. In diesem Zuge wurde die Wohnung auch frisch gestrichen, so dass ein Einzug kurzfristig möglich ist.

Ein privates Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie eine gemeinschaftliche Waschküche ergänzen den Komfort. Alternativ steht Ihnen ein Waschmaschinenanschluss in der Küche zur Verfügung.

Im Kaufpreis enthalten ist ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der den hohen Wohnwert dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.