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Bilk: Ideal geschnittene, frisch renovierte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Einbauküche

Das Schlafzimmer

910,- €

Der Wohnraum

Die Diele

Das Bad

Die Einbauküche

Außenansicht

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40223 Düsseldorf, Germaniastraße 36

Objektdaten

Objekt-Nr. 267756

Wohnfläche (ca.) 52 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 910,- €

Informationen

Baujahr

1973

Letzte Modernisierung

2026

Zustand

teil / vollrenoviert

bezugsfrei ab

01.08.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Unterkellert

Details

Nebenkosten (ca.)

210,- €

Kaution

2.730 EUR

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

6 m²

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Parkett

Ausstattung

GEHOBEN

Gelegen im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, präsentiert sich diese attraktive Wohnung als ideale Gelegenheit den Wunsch von Wohnen und Leben mitten in Bilk zu realisieren.

Der zur Straßenseite ausgerichtete Wohnbereich mit angrenzender Küche überzeugt durch eine funktionale und gut nutzbare Raumaufteilung. Das ruhig zum Innenhof gelegene Schlafzimmer verfügt über einen vorgelagerten Balkon und bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten.

Abgerundet wird das Raumangebot durch ein Duschbad mit Stellplatz für Ihre Waschmaschiene sowie eine Diele mit praktischer Einbaugarderobe.

Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich zur Wohnung.

Die Wohnung wird aktuell frisch renoviert und kann ab 01.08.2026 bezogen werden.

Die Wohnung überzeugt durch ihre Ausstattungsqualität, die den gepflegten Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem:
- Parkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
- Hell gefliestes Duschbad und Stellplatz für Waschmaschiene und Trockner
- Maßgefertigte Einbaumöbel aus Echtholz in Küche und Garderobe

Wohnen in Bilk / Unterbilk bedeutet Leben und genießen in einem ansprechenden und jungen Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf in direkter Cityrandlage.
Ein angenehmes Wohnumfeld, angesagte Bars und Kneipen, eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Parkanlagen wie der Florapark und der alte Friedhof, liegen in einem Radius von weniger als 10 Fußminuten entfernt - einschließlich der Bilker Kirche mit der wunderschönen Lorettostraße als Einkaufsstraße. Bilk S+U sowie die Düsseldorf-Arcaden erreichen Sie in weniger als 15min zu Fuß.

Besichtigungen organisieren wir für Sie flexibel und auch kurzfristig - ganz nach Ihren zeitlichen Möglichkeiten.

Ob Verkauf oder Vermietung: Mit Deussen Immobilien entscheiden Sie sich für einen etablierten Partner mit fast 50 Jahren Marktpräsenz, fundierter regionaler Expertise und einer persönlichen Betreuung, die Ihre Immobilie gezielt positioniert und effizient zum bestmöglichen Abschluss führt.

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Ansprechpartner

Herr Christian Deussen

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