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Wohnen in bester Lage! Zwei Herrschaftliche Eigentumswohnungen am Zoopark

40239 Düsseldorf

Essbereich

Wohn- / Essbereich

Balkon

Aussicht

Küche

Zimmerdetail

Badezimmer

Keller

Preis: 790.000,00 €

Fläche: 125,00 m²
Zimmer: 3

Ansprechpartner: Frau Deussen M.A.
Telefon: +49 211 905060
Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energieausweistyp: verbrauch
Kennwert: 175,00 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 06.07.2024
Hauptenergieträger: Erdgas
Baujahr lt. Ausweis: 1981

Das Objekt

Das repräsentative Wohnhaus wird durch ein gediegenes Foyer erschlossen. Mit dem Lift erreicht man die zweite Etage.

Die Hauseingangstüre ist eine Sicherheitstür mit Mehrfachschließung. Eine Gegensprechanlage mit Besucher- Videokontrolle kontrolliert den Hauszugang.

Die angebotene Eigentumswohnung besteht derzeit aus zwei Einheiten, die mittels einer Innentreppe verbunden wurden.

Wohnung, 2. OG
Als zentraler Verteiler dient in der Wohnung die Diele mit Gäste-WC. Der große Wohnraum hat einen offenen Kamin und eine vorgelagerte Terrasse. Die geräumige Küche mit Wintergarten ist voll möbliert und verfügt über einen abgemauerten Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss und installierter Waschmaschinen-/Trocknersäule.

Die Wohnung verfügt über einen Schlaf-raum mit Einbauten und angrenzendem Bad. Das elegante Badezimmer ist mit einem Hänge-WC, zwei Waschbecken und einer schräg eingebauten Badewanne mit Ablageflächen ausgestattet.

Die gesamte Wohnung, außer WC und Bad, verfügt über eine großformatige Marmorplattierung mit Marmorsockelleis-ten.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich direkt gegenüber dem Zoopark mit unverbaubarem Blick in den Park.

Die Wohnqualität zeichnet sich besonders durch die Ruhe, die Stadtnähe und das hohe soziale Niveau aus.

Der besondere Freizeitwert wird durch die Nähe des Grafenberger Waldes mit seinen vielfachen Erholungs- und Sportmöglichkeiten betont.

Alle infrastrukturell erforderlichen Einrichtungen sind in der Nähe des Objektes vorhanden. Hier ist besonders die Rethelstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zu nennen.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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