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Traumblick auf Rhein und Altstadt: Denkmalgeschützte Eigentumswohnung in Toplage

40545 Düsseldorf

  • Preis: 2.150.000,00 €
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Fläche: 212,00  m2
  • Zimmer: 6
  • Etage: 3
  • Ansprechpartner: Herr Christian Deussen
  • Telefon: +49 211 905060
  • Provision: 3,48%
  • Baujahr lt. Ausweis: 1901

Das Objekt

Das imposante und erstklassig gepflegte Wohngebäude wurde im Jahre 1900/1901 errichtet. Neben der Stilfassade zeichnet es sich durch ein repräsentatives, hallenartiges Entree mit großzügiger, historischer Treppenhausanlage auf. Als zeitgemäßes Komfortmerkmal wurde nachträglich ein Lift eingebaut.

Zum Verkauf steht die Einheit um 3 Obergeschoss rechts, welche sich derzeit wie folgt aufteilt:

Wohnraum mit denkmalgeschützter Original-Holzkassetendecke und vorgelagertem Wintergarten mit großen Fensterelementen sowie Balkon zum Rhein, welche einen unverbaubaren und imposanten Blick über Vater Rhein die Rheinwiesen auf die Düsseldorfer Altstadt Skyline mit Rheinuferpromenade, Burgplatz und Schlossturm bieten. Küche mit anschließendem Esszimmer, Salon / Bibliothek, Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC, Entree, Empfangsdiele, Flur, Lounge / Gästezimmer mit Balkon, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gästezimmer in welches aktuell ein begehbarer Weinkühlschrank und Humidor eingebaut ist.

Die Wohnung ist bezugsfrei und bietet die seltene Gelegenheit Eigentum in dieser Lage zu erwerben.

Ausstattung

Die Wohnung bietet imposante Raumhöhen von bis zu ca.3,70m., verschiedene, denkmalgeschützte Originalelemente wie Flügel- und Holzkassettentüren mit Zargen und teilweise der Stuck sind erhalten geblieben bzw. wurden restauriert. Ebenfalls erhalten und restauriert ist die imposante Original-Eingangstüre der Wohnung. Diese wurde 1998 kernsaniert und umgebaut. Der Oberboden besteht überwiegend aus einem wertvollen Holzboden, die Fenster bestehen aus isoverglasten Holzfenstern. Eine Alarmanlage ist vorhanden.

Lage

Die Immobilien befinden sich in direkter Rheinfront des linksrheinischen Düsseldorf-Oberkassel, welche die absolute Toplage der Landeshauptstadt Düsseldorf darstellt. Weite Teile des hier vorhandenen Gebäudebestand sind denkmalgeschützt, unmittelbar vor dem Haus liegen die Rheinwiesen und der Rhein. Die Anbindung an die Innenstadt und Altstadt von Düsseldorf ist mit sämtlichen Verkehrsmitteln ideal. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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