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Haus im Haus - TOP-Wohnen in ruhiger und zentraler Lage in der Düsseldorfer-Innenstadt

40211 Düsseldorf

  • Kaltmiete: 1.300,00 €
  • Warmmiete:: 1.625,00 €
  • Nebenkosten: 325,00 €
  • Kaution: 3.900,00 €
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Fläche: 161,53  m2
  • Zimmer: 3
  • Ansprechpartner: Frau Beata Deussen
  • Telefon: +49 211 9050610
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Kennwert: 123.1 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieausweis gültig bis: 01.09.2025
  • Hauptenergieträger: Gas
  • Baujahr lt. Ausweis: 1960

Das Objekt

Big City Life - mitten im Leben, in der Stadt am Puls der Zeit. Das bieten wir Ihnen mit dieser modernen 3 Zimmer Wohnung mit Terrasse in einer charmanten Wohnstraße direkt in der Stadt.

Die Vorteile dieser Wohnung für Sie auf einen Blick:

- hervorragende Anbindung an den Hauptbahnhof, dennoch in einer ruhigen und charmanten Wohnstraße gelegen
- große Räume für 1,2 oder 3 Personen
- eine stylische Einbauküche die im Mietpreis enthalten ist
- ein offener Wohn- Essbereich: frei, kommunikativ, offen und hell
- eine Terrasse zum erholen

Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-, Koch- und Essbereich mit angrenzender Terrasse. Ein Schlaf-/Arbeitszimmer befindet sich auf der Wohnetage und das zweite Schlafzimmer befindet sich in einem separaten Schlafbereich mit einem Bad en Suite welche sich wenige Stufen unter dem Wohnbereich befindet. Ein weiteres Duschbad rundet das Angebot ab. Viel Platz und weiträumige Gestaltung der Fläche bieten Ihnen viele Einrichtungsmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum.

Ausstattung

- Bad mit Wanne
- Terrasse
- Keller
- Personenaufzug
- Wohnungseingang: massives Vollholztürblatt mit Spion
- Innentüren: weiß lackierte Holztürblätter mit Leichtmetall-Drücker-Garnitur
- Wandfliesen: elegante 60x30 cm Boden- und Wandfliesen
- Sanitärobjekte: Starck 3, Duravit Doppelwaschtisch, Grohe Armaturen
- Böden: 14 mm versiegeltes Eichenparkett incl. Küche, engl. Verband 42-50 cm
- Heizung: Gaszentral
- Warmwasser: über einen elektronischen Durchlauferhitzer
- Elektroinstallationen: zahlreiche Steckdosen und TV-Anschluss in allen Räumen, Gegensprechanlage mit Video

Lage

Leben mitten in der Stadt bedeutet: Keine lange Anreise, kurze Wege, schickes Einkaufen, sich kurzfristig zu entscheiden Museen, Oper und MusikBad en suitetheater zu besuchen.

Das moderne Wohnhaus mit Lift bietet alle Vorteile einer äußerst verkehrsgünstigen und beliebten Citylage, wenige Minuten von der Königsallee. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe des Objektes vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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