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IMMOBILIEN SUCHEN 2018-08-27T11:52:17+00:00

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Düsseldorf-Himmelgeist. Großzügiges Einfamilienhaus im Stil der klassischen Moderne

40589 Düsseldorf

  • Preis: 1.390.000,00 €
  • Fläche: 273,00  m2
  • Grundstücksgröße: 695,00 m2
  • Nutzfläche: 141,90  m2
  • Zimmer: 5
  • Ansprechpartner: Frau Deussen M.A.
  • Telefon: +49 211 905060
  • Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Bedarf: 210,30 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis gültig bis: 28.04.2024
  • Hauptenergieträger: Öl
  • Baujahr lt. Ausweis: 1972

Das Objekt

Baujahr: 1973, laufend wert erhalten Wohnfläche: Erdgeschoss: ca. 200,00 m² Gartengeschoss: ca. 73,00 m² Gesamt: ca. 273,00 m² Nutzfläche Gartengeschoss: ca. 35,10 m² Schwimmhalle: ca. 72,30 m² Garage: ca. 34,50 m² Gesamt: ca. 141,90 m² Grundstück: ca. 695,00 m² Stellplätze: Doppelgarage, 2 Außenstellplätze Das angebotene Einfamilienhaus liegt in einer der begehrtesten Lagen von Düsseldorf-Himmelgeist direkt neben dem Schlosspark von Schloss Mickeln, dem Gästehaus der Heinrich-Heine-Universität. Die Straße "Elmenweide" ist die schönste und ruhigste Anliegerstraße im Bereich der anspruchsvollen Immobilien. Das Naturschutzgebiet zum Rhein und der Fluss sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Haus liegt zur Straße durch Mauer und Pforte geschützt und verfügt über einen Sonnengarten mit herrlichem Bewuchs. Eine Oase der Ruhe. Das Erdgeschoss ist überwiegend dem großzügigen Wohnen vorbehalten und bietet durch große Fensteranlagen den Blick in den Sonnengarten. Essbereich und die topp eingerichtete Küche liegen zur hinteren Gartenterrasse mit Blick in das Naturschutzgebiet und zu den Pferdeweiden. Das Gartengeschoss des Hauses beherbergt das gepflegte Schwimmbad mit Tür zum Garten und weitere drei Räume, die für Fitness und Büro genutzt werden. In der zentralen Diele des Gartengeschosses sind viele praktische Schränke eingebaut. Waschküche und Vorratskeller sind sehr gepflegt und praktisch verwendbar. Der Garten schließt zum Naturschutzgebiet mit Mauer und grüner Hecke ab.

Lage

Wohnen am Rheinbogen – mediterranes Flair am Rande der Großstadt! Direkt im Anschluss an das Universitätsgelände der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf befindet sich im Gebiet des Himmelgeister Rheinbogens der beliebte Düsseldorfer Ortsteil Himmelgeist. Wer dem Citytrubel entkommen, jedoch auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte, für den ist Himmelgeist die perfekte Wohnlage der Landeshauptstadt Düsseldorf. Himmelgeist beherbergt mit Schloss Mickeln das Gästehaus der Universität. Die Innenstadt Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreicht, ebenfalls der Südpark und das Unigelände mit dem Botanischen Garten. Das Freizeitangebot bietet alle Sportarten, auch Reitanlagen.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der DEUSSEN Immobilien GmbH. Seit fast 40 Jahren am Markt steht der Name DEUSSEN für Qualität und Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau! www.deussen-immobilien.de