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Schöne Bürofläche über 2 Etagen in direkter Rheinnähe

40545 Düsseldorf

  • Kaltmiete: 1.800,00 €
  • Warmmiete:: 2.000,00 €
  • Nebenkosten: 200,00 €
  • Kaution: 5.400,00 €
  • Verfügbar ab: 01.11.2021
  • Nutzungsart: gewerbe
  • Gesamtfläche: 153,00 m2
  • Bürofläche: 153,00 m2
  • Zimmer: 5
  • Ansprechpartner: Frau Beata Deussen
  • Telefon: +49 211 9050610
  • Provision: 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Kennwert: 104.6 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: D
  • Energieausweis gültig bis: 09.03.2029
  • Hauptenergieträger: Gas
  • Baujahr lt. Ausweis: 1913

Das Objekt

Die Büroräume befinden sich im EG und Souterrain eines gepflegten, historischen Gebäude aus dem Jahr 1913.

Ausstattung

Gasetagenheizung
2 Küchen
2 separate WCs
1 Balkon
Gartenmitbenutzung

Lage

Oberkassel gehört zu den attraktivsten und gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf mit einer urbanen Szene, die unvergleichlich ist und sich besonders durch eine kultivierte Lebensart auszeichnet. Hier findet man alle notwendigen Einrichtungen wie Geschäfte, Top-Restaurants, Künstlerkneipen und interessante Bars. Viele internationale und namhafte Firmen haben sich in den letzten Jahren und Jahrzehnten in diesem Stadtteil angesiedelt.

Flughafen, Messe und Hauptbahnhof sind mit öffentlichen – aber auch privaten – Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Innenstadt und den Flughafen erreicht man mit dem Pkw in circa 5 Minuten. In fußläufiger Entfernung befindet sich die U-Bahnhaltestelle „Luegallee“, welche mit 4 Linien den Anschluss in die gesamte Stadt sicherstellt. Die Luegallee bietet mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, sowie darüber hinaus verschiedensten Fachgeschäften eine ausgezeichnete Versorgungssituation.

Ebenfalls besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Rhein mit seinen weitläufigen Rheinwiesen, welcher in weniger als 5 Minuten zu Fuß zu erreichen ist und sich hervorragend für ausgedehnte Spaziergänge und zur Naherholung eignet.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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