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4-Zimmer-Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit gehobener Ausstattung in ruhiger Lage

40589 Düsseldorf

  • Kaltmiete: 1.440,00 €
  • Warmmiete:: 1.802,00 €
  • Nebenkosten: 362,00 €
  • Kaution: 4.608,00 €
  • Verfügbar ab: sofort
  • Fläche: 124,02  m2
  • Zimmer: 4
  • Etage: 3
  • Ansprechpartner: Frau Nina Althoff
  • Telefon: +49 211 9050618
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Bedarf: 42.0 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis gültig bis: 10.08.2020
  • Hauptenergieträger: Gas
  • Baujahr lt. Ausweis: 2012

Das Objekt

Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und Dachgeschoss eines gepflegten und modernen Mehrfamilienhauses mit Aufzug vom Keller bis in die dritte Etage.

Von der großzügigen Diele aus ist das Gästebad mit Dusche und WC zu erreichen. Dieses ist mit weißen Wandfliesen und dunklen Bodenfliesen zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine Flachduschtasse.

Von hier aus erreicht man ebenfalls den offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit offner Küche und Zugang zur großen Loggia.

Neben der Küche befindet sich der Durchgang zum Gäste- oder Kinderzimmer mit einem Abstellraum unter der Treppe ins Dach.

Im Dachgeschoss befindet sich abgehend von einer Diele mit ausreichend Platz für einen Arbeitsbereich das große Schlafzimmer mit hohen Decken, sowie ein Kinderzimmer. Darüber hinaus befindet sich auf dieser Ebene das Dusch- und Wannenbad mit zwei Waschtischen, WC und Handtuchheizkörper. Dieses ist in dem selben Stil gestaltet, wie das Duschbad und verfügt über hohe Decken, sowie ein elektrisch steuerbares Dachflächenfenster von Velux.

Alle Räume verfügen über eine Fußbodenheizung, welche pro Raum elektrisch gesteuert wird. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettfußböden ausgestattet.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bereits renoviert. Ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten, sowie eine Indexmiete sind Voraussetzung für das Mietverhältnis.

Ausstattung

• Bodenbeläge: Parkett in allen Wohnräumen

• Bäder: Helle Wand- und Bodenfliesen und weiße Sanitärobjekte

• Wände: Glattverputzt

• Decken: Glattverputzt

• Innentüren: Holztüren in Holzzargen

• Fenster: Doppeltverglaste Kunststofffenster

• Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wohnen am Rheinbogen - mediterranes Flair am Rande der Großstadt!

Gelegen im beliebten Düsseldorfer Ortsteil Himmelgeist und nur wenige hundert Meter vom Rheinufer und dem unter Naturschutz stehenden Rheinbogen entfernt, können Sie in diesem Objekt ihren Traum vom Leben verwirklichen. Wer dem Citytrubel entkommen, jedoch auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte, für den ist Himmelgeist die perfekte Wohnlage der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die Düsseldorfer Innenstadt ist schnell in ca. 15 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist die Innenstadt gut zu erreichen. Kindertagesstätte und Grundschule sind am Ort, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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