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IMMOBILIEN SUCHEN 2018-08-27T11:52:17+02:00

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Traumblick auf Rhein und Altstadt: 2 denkmalgeschützte Eigentumswohnungen in Toplage

40545 Düsseldorf

  • Preis: 2.790.000,00 €
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Fläche: 269,00  m2
  • Zimmer: 7
  • Etage: 3
  • Ansprechpartner: Herr Christian Deussen
  • Telefon: +49 211 905060
  • Provision: 3,57% inkl. MwSt.
  • Baujahr lt. Ausweis: 1901

Das Objekt

Das imposante und erstklassig gepflegte Wohngebäude wurde im Jahre 1900/1901 errichtet. Neben der Stilfassade zeichnet es sich durch ein repräsentatives, hallenartiges Entree mit großzügiger, historischer Treppenhausanlage auf. Als zeitgemäßes Komfortmerkmal wurde nachträglich ein Lift eingebaut.

Zum Verkauf stehen 2 nebeneinander liegende Wohnungen, welche sich u.a. über mehr als 3/4 der Front des Gebäudes erstrecken. Die Einheiten können problemlos miteinander verbunden werden. Aktuell in 2 eigenständige Einheiten getrennt, teilen sie sich wie folgt auf:

Wohnung rechts, ca. 215m² Wohnfläche:
Wohnraum mit Wintergarten und Balkon zum Rhein, welche einen unverbaubaren und imposanten Blick über Rhein und Rheinwiesen auf die rechtsrheinische Düsseldorfer Skyline mit Rheinuferpromenade, Burgplatz und Schlossturm bieten. Küche mit anschließendem Esszimmer, Salon, Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC, Entree, Empfangsdiele, Flur, Lounge / Gästezimmer mit Balkon, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Gästezimmer in welches aktuell ein begehbarer Weinkühlschrank und Humidor eingebaut ist.

Wohnung links. ca.54m² Wohnfläche:
Dieses Loftartig gestaltete Wohnung ist vollständig zum Rhein ausgerichtet und grenzt direkt an die Küche der rechten Wohnung an. Sie teilt sich derzeit in einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, Duschbad, Kochnische und Diele auf.

Die rechte Wohnung ist bezugsfrei, die linke Wohnung ist aktuell mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet.

Ausstattung

Die Hauptwohnung (WE rechts) bietet imposante Raumhöhen von bis zu ca.3,40m. Verschiedene, denkmalgeschützte Originalelemente wie Flügel- und Holzkassettentüren mit Zargen und teilweise der Stuck sind erhalten geblieben bzw. wurden restauriert. Ebenfalls erhalten und restauriert ist die imposante Original-Eingangstüre der Wohnung. Diese wurde 1998 kernsaniert und umgebaut. Der Oberboden besteht überwiegend aus einem wertvollen Holzboden, die Fenster bestehen aus isoverglasten Holzfenstern. Eine Alarmanlage ist vorhanden.

Die linke Wohnung verfügt über abgehängte Decken und bietet Raumhöhen von bis zu 3,20m. Ein Parkettboden ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden. Diese Einheit wurde vor etwa 5 Jahren umfangreich saniert, u.a. wurde ein neues Bad eingebaut.

Lage

Die Immobilien befinden sich in direkter Rheinfront des linksrheinischen Düsseldorf-Oberkassel, welche die absolute Toplage der Landeshauptstadt Düsseldorf darstellt. Weite Teile des Gebäudebestand sind denkmalgeschützt, unmittelbar vor dem Haus liegen die Rheinwiesen und der Rhein. Die Anbindung an die Innenstadt und Altstadt von Düsseldorf ist mit sämtlichen Verkehrsmitteln ideal. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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