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Attraktive Neubau-Eigentumswohnung mit Terrasse und Atrium inmitten der City

40211 Düsseldorf

  • Preis: 369.000,00 €
  • Verfügbar ab: 01.09.2020
  • Fläche: 71,00  m2
  • Zimmer: 3
  • Ansprechpartner: Nathalie Thiemann
  • Provision: 3,48% inkl. MwSt.
  • Hauptenergieträger: Gas
  • Baujahr lt. Ausweis: 2020

Das Objekt

Durch Abriss, Neubau und Modernisierung einzelner Bestandsflächen (Keller) entstanden in dieser attraktiven und äußerst zentralen Innenstadtlage ein 5-geschossiges Mehrfamilienhaus in hochwertiger Massivbauweise mit 5 Eigentumswohnungen und einem kleinen Townhouse als Innenhofbebauung.

Zum Verkauf steht noch die Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss, diese teilt sich wie folgt auf:

WE 1 – Wohnfläche ca. 70,74 m²:
3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche, großzügiges Duschbad, Gäste-WC, Terrasse und Atrium.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Waschkeller und Fahrradkeller stehen im Haus zur Verfügung.

Der abschließende Innenausbau (Oberböden, Anstrich) erfolgt in Absprache mit dem künftigen Erwerber und kann kurzfristig erfolgen.

Ausstattung

- Isoverglaste Fenster mit Schallschutz und elektrischen Rollläden
- Parkettboden
- Bäder mit großformatigen Boden- und Wandfliesen
- bodengleiche Dusche
- Marken-Sanitärobjekte
- Gas-Brennwertheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung über Geothermie.
- uvm.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Stadtmitte. Die Mikrolage ist von Wohngebäuden mit Ladenlokalen im Erdgeschoss, gemischt genutzten Gebäuden sowie reinen Bürogebäuden geprägt. Die Königsallee und der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten mit der U-Bahn, dem Rad oder dem PKW zu erreichen. Die Schadowstraße mit KÖ-Bogen befinden sich in fußläufiger Entfernung von nur 400 bzw. 800 Metern,

Im Bereich des angebotenen Objektes, verläuft die Straßenbahn bereits unterirdisch, die gesamte Straße wurde umgestaltet und wird hochwertig gestaltet. U. a. wurde der Gehweg verbreitert, es erfolgt noch eine Begrünung mit Straßenbäumen.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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