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IMMOBILIEN SUCHEN 2018-08-27T11:52:17+02:00

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Attraktive, top-gepflegte Maisonettewohnung mit 2 Dachterrassen

40591 Düsseldorf

  • Preis: 389.000,00 €
  • Verfügbar ab: 01.08.2020
  • Fläche: 94,00  m2
  • Zimmer: 3
  • Etage: 2
  • Ansprechpartner: Herr Christian Deussen
  • Telefon: +49 211 905060
  • Provision: 3,57%
  • Energieausweistyp: verbrauch
  • Kennwert: 74.6 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: B
  • Energieausweis gültig bis: 29.06.2020
  • Hauptenergieträger: Gas
  • Baujahr lt. Ausweis: 1998

Das Objekt

Die zum Verkauf stehende Wohnung erstreckt sich über Dachgeschoss (2. OG) und Spitzboden eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten und Vorgarten. Sie teilt sich wie folgt auf:

Dachgeschoss:
Wohnraum mit vorgelagerter Dachterrasse, halboffene Küche, Arbeitszimmer mit seitlicher Dachterrasse, Gäste-WC mit Dusche, Diele, Flur.

Spitzboden
Schlafzimmer, großes Badezimmer mit Eckwanne, Dusche und WC, Galerie.

Die Wohnung befindet sich in einem top-gepflegten Zustand und wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben (voraussichtlich 01.08.2020). Zu ihr gehört ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Stellplatz für Waschmaschine und Trockner befinden sich sowohl in der Wohnung wie auch in der hauseigenen Waschküche.

Ausstattung

Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, so verfügt sie u.a. über die folgende Ausstattung und Einrichtung:
- Granitboden im Wohnraum, Küche, Diele und beiden Bädern
- Isoverglaste Fenster, teilweise mit elektrischen Rollläden
- Parkettboden in beiden Schlafzimmern
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Kaminofen im Wohnraum
- Balkon und Dachterrasse
uvm.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in südlicher Cityrandlage der Landeshauptstadt Düsseldorf, inmitten gepflegter Umgebung mit aufgelockerter Bebauung. In nur 100m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle zur S-Bahn, die U-Bahn Richtung City ist nur 500m entfernt. Hier befinden sich gleichfalls vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die A46 ist in weniger als 5min mit dem PKW zu erreichen.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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