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RESERVIERT! Meerbusch Büderich, Schöne 3-Zimmerwohnung mit Terrasse in architektonisch hochwertiger Wohnanlage

40667 Meerbusch

  • Preis: 330.000,00 €
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Fläche: 82,50  m2
  • Zimmer: 3.0
  • Ansprechpartner: Frau Nathalie Thiemann
  • Telefon: +49 211 9050621
  • Provision: 3,57% des Kaufpreises

Das Objekt

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage nahe des Stadtkerns von Meerbusch Büderich.

Auf einer Fläche von ca. 10.900 m² ist im Jahr 2000 eine Wohnanlage mit 9 Wohnhäusern und insgesamt 106 Wohneinheiten entstanden. Die Wohnanlage verfügt über eine schöne Außenanlage mit vielen Grünflächen, welche durch die Eigentümer genutzt werden können. Eine Allgemeinbeleuchtung der Zuwegungen sowie ein Kinderspielplatz sind ebenfalls vorhanden. Im Bereich der Außenanlage sind 43 Außenstellplätze befindlich. Außerdem verfügt die Wohnanlage über 93 Stellplätze verteilt auf zwei Tiefgaragen in Form von Einzelstellplätzen oder Doppelparkern.

Die Wohnung selbst ist im Gartengeschoss der Von-Bodelschwingh-Straße gelegen.
Durch die Diele hat man Zugangsmöglichkeiten in das komfortable Schlafzimmer mit Bad en Suite, in das Kinder- oder Arbeitszimmer, in das Duschbad und in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Küche und angrenzender Terrasse und großer Fensterfront.

Der Bodenbelag in den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett. Die Wände sind in klassischem weiß gehalten.
Zu der Wohnung gehört noch ein Kellerraum, sowie das Sondernutzungsrecht an 1 1/2 Tiefgaragenplätzen.

Ausstattung

Außenwände: Kalksteinmauerwerk, Innenseite geputzt

Dach: Zimmermannsmäßig abgebundene Vollholzkonstruktion

Innenwände:

1. Tragende Wände: Kalksteinmauerwerk

2. Nichttragende Wände: in Leichtbauweise als Gipskartonständerwände

Innenputz: Gemauerte Wände in den Wohnungen mit einlagigem Maschinengipsputz oder verspachtelt

Wohnungseingangstür: System- Wohnungseingangstür mit Holzwerkstoffzarge und Türblatt, Einsteckschloß mit Profizylinder, Spion, Standard-Sicherheitsbeschläge

Fenster: Weiße Kunststofffenster mit verdeckten Einhand- Drehkippbeschlägen und Isolierverglasung

Heizung: Warmwasser-Fußbodenheizung mit Gaskesselanlage nach Wärmebedarfsrechnung

Warmwasserbereitung: Zentrale Warmwasser-Versorgung über Heizanlage

Wohnräume: weiße Wände, Mosaikparkett

Küche: weiße Wände, keramische Fliesen in weiß auf dem Boden

Bäder: weiße keramische Fliesen an den Wänden, Granitfliesen Bianco-Sardo auf dem Boden

Treppenhaus: Werksteinbelag, Stahlgeländer mit Rohr- Handläufen

Lage

Meerbusch Büderich liegt angrenzend an Düsseldorf direkt am Rhein und verfügt über alle Annehmlichkeiten, wie tolle Geschäfte, eine herrliche Natur, viele Sportmöglichkeiten, so auch den sehr schön gelegenen Golfclub direkt am Wald. Radfahren, sowohl in wenigen Minuten über den Rheindamm nach Düsseldorf oder durch den schönen Meererbuscher Wald, ist einfach toll. Die Verkehrsverbindungen in alle Richtungen sind sehr gut. Alle Kindergärten und Schularten sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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