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Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus

40591 Düsseldorf

Gartenansicht des Hauses

Der Wohnraum

Der Essbereich

Küche

Gäste-WC

Diele 1. Obergeschoss

Schlafzimmer 1. Obergeschoss

Kinderzimmer 1. Obergeschoss

Kinderzimmer II im 1. OG

Duschbad 1. Obergeschoss

Diele Dachgeschoss

Das Elternschlafzimmer

Die Dachterrasse

Masterbad

Dusche im Masterbad

Kinderzimmer Dachgeschoss

Treppenhaus

Der Garten mit Gartenhaus

Kaltmiete: 1.970,00 €
Nebenkosten: 120,00 €
Kaution: 3 Kaltmieten
Verfügbar ab: Bezug zum 01.02.2019, ggf. auch früher

Fläche: 168,00 m²
Grundstücksgröße: 204,00 m²
Nutzfläche: 60,00 m²
Zimmer: 6

Ansprechpartner: Frau Beata Deussen
Telefon: +49 211 905060

Energieausweistyp: bedarf
Bedarf: 53,40 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 04.11.2028
Hauptenergieträger: Erdgas
Baujahr lt. Ausweis: 1982

Das Objekt

Das Haus wurde in 2½ geschossiger Massivbauweise, vollunterkellert, errichtet und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnraum mit vorgelagerter Terrasse zum Garten, halboffene Küche mit Frühstücksplatz, Gäste-WC, Diele, Flur.

Obergeschoss:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad mit Doppelwaschtisch, geräumige Diele, Bad mit Wanne und WC, Diele mit Galerie zum Erdgeschoss, Flur.

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Dachterrasse zum Garten, Kinderzimmer, luxuriöses und geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC, Diele, Flur

Spitzboden:
offen gestaltete Arbeitgalerie, Flur

Keller:
Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, 2 Vorratskeller, Flur.

Zum Haus gehört ein sehr schöner kleiner Garten in Südlage. Eine PKW-Garage gehört zum Haus, ein weiterer PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Beide Stellplätze können für 105 EUR angemietet werden.

Ggf. ist ein Bezug des Hauses bereits zum 15.01.2018 möglich.

Ausstattung

- überwiegend Laminat gehobener Qualität
- Fenster 2013 erneuert und 3-fach verglast
- Moderne und ansprechende Bäder, u.a. Duschen mit Echtglasabtrennung
- Neue Gaszentralheizung als Brennwerttechnik mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
- Markise über der Terrasse, Gartenhaus im Garten
- Moderne Einbauküche aus 2013 mit Esstheke (Übernahme VB)

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten, guten und gesuchten Lage des Ortsteils Wersten. Diese südlich der City gelegene Cityrandlage grenzt direkt an den ausgedehnten Campus der Heinrich-Heine Universität Düsseldorf an, das Himmelgeister Rheinufer und die Rheinauen sind nur etwa 800 Meter entfernt. Eine KITA befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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