Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage in gefragter Lage von Düsseldorf - Hamm

Umgebungsansicht

VERKAUFT

Wohnungsbeispiel 1

Hausansicht

Wohnungsbeispiel 2

Wohnungsbeispiel 3

Wohnungsbeispiel 4

Wohnungsbeispiel 5

Wohnungsbeispiel 7

Badezimmerbeispiel 1

Badezimmerbeispiel 2

Badezimmerbeispiel 3

Badezimmerbeispiel 4

Tiefgarage

Umgebungsansicht

Notizblock () merken drucken

Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

40221 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 167643

Fläche (ca.) 0 m²

Zimmer 24

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1970

Wohnfläche (ca.)

645,82 m²

Grundstücksfläche (ca.)

2.013 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Objekt ist vermietet

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Eine Seltenheit auf dem Düsseldorfer Immobilienmarkt in großartiger Lage. Das hier angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über 13 Wohneinheiten und eine - mit dem Nachbarhaus geteilte - Tiefgarage, in welcher 13 Stellplätze zur Vermietung zur Verfügung stehen.

Die Wohnungen befinden sich durchweg in gepflegtem Zustand und sind im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert worden. Die Wohnungsmieten sind in der Vergangenheit konservativ gehalten worden und verfügen über deutliches Steigerungspotential bei Neuvermietungen. Auch im Bestand sind Anpassungen zum Mietspiegel möglich.

Die Wohnungen sind mit Laminat- oder Vinylböden ausgestattet und verfügen entweder über Raufasertapeten oder glattverputzte Wände.

Die Bäder sind zeitgemäß und verfügen in der Mehrzahl über Flachduschtassen und/oder Badewannen, sowie Hänge-WCs. Die Versorgung mit Warmwasser erfolgt über Durchlauferhitzer.

Bei den Fenstern handelt es sich um zweifachverglaste Thermamet-Fenster in Kunststoff aus dem April 1984. In den Wohnungen an der rechten Giebelseite stammen diese aus dem Januar 1987. Als Dachflächenfenster wurden ebenfalls zweifachverglaste Velux-Fenster der Velterm-Serie in Holzrahmen verbaut.

Die Wärmeerzeugung erfolgt über die Gaszentralheizung im Keller des Hauses. Diese wurde im Jahr 2022 erneuert und durch einen Gasbrennwertkessel des deutschen Herstellers WOLF (Typ MGK-2-130) ausgetauscht.

Düsseldorf-Hamm - ein alteingesessenes, charmantes, ruhiges und familienfreundliches Wohngebiet im Westen der Landeshauptstadt Düsseldorf gelegen, zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seine hohe Lebensqualität aus. Eingesäumt von landwirtschaftlichen Betrieben und dem Rheinufer, steht Hamm für eine überdurchschnittlich hohe Lebens- und Freizeitqualität.

Diverses Kinderbetreuungsangebot (Kindertagesstätte, etc.), sowie eine Grundschule befindet sich direkt im Ort und in fußläufiger Entfernung zu dem Grundstück. Weiterführende Schulen sind in der Landeshauptstadt zahlreich vorhanden.

Ärzte, Apotheke, sowie Bank, Bäckerei und Kiosk sind auf dem traditionsreichen Dorfplatz "De Blääk" vorhanden. Verschiedene weitere Einkaufsmöglichkeiten sind mit kurzen Wegen per ÖPNV - Straßenbahn, Bus- und S-Bahn Station jeweils in fußläufiger Entfernung - oder mit dem Auto erreichbar. Perspektivisch ist die Eröffnung eines Supermarktes in Düsseldorf-Hamm vorgesehen.

Ansprechpartner

Herr Nicolai Berghaus

Telefon: +49 211 9050611
Telefax: +49 211 9050620
Mobil: +49 163 7905060
n.berghaus@deussen-immobilien.de