Langjährig, möbliert vermietetes Apartment in TOP-Lage von Pempelfort als sichere Kapitalanlage

Die hier zum Verkauf stehende Apartmentwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 26 Einheiten. Die Einzimmerwohnung wird über einen Laubengang auf der Hausrückseite erschlossen.

Zu Beginn betritt man die Diele des Apartments, welche die Küche enthält. Die Wohnungseingangstüre ist mit einem Oberlicht ausgestattet. Von der Diele aus befindet sich zur Linken das etwa 2 Meter hoch in weiß geflieste Duschbad mit Eckdusche und Fenster. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Das Herzstück der Einheit ist der mehr als 15m² große Wohnraum mit Stäbchenparkettboden und großer Fensterfront und Balkon in Nordwestlage. Hier steht besonders an späten Sommerabenden die Sonne und bietet einen großartigen Blick auf den beliebten Kolpingplatz. Die Fenster sind doppelt verglast in Kunststoffrahmen und sorgen so für ausreichenden Schallschutz.

Die Wohnung ist seit Mai 2000 als Pauschalmiete mit Mobiliar und Inventar an die Firma L'Oreal vermietet. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Die Kündigungsfrist beträgt 4 Wochen für beide Seiten.

Die Miete beträgt aktuell 680,-EUR inkl. der Heiz- und Betriebskosten, sowie dem Strom und dem Mobiliar bzw. Inventar. Abzüglich dieser Kosten und basierend auf einem Anteil für das Mobiliar/Inventar i.H.v. 100,-EUR/Monat beträgt die Kaltmiete 334,35EUR und somit rund 15EUR pro Quadratmeter.