Klassisch-repräsentative, großzügige und helle Eigentumswohnung mit Rheinblick
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene Wohnung befindet sich als eine der oberen Wohnungen im 5. Obergeschoss des repräsentativen und top-gepflegten Wohnhauses, welche sich über eine angenehme und ansprechende Eigentümerstruktur auszeichnet. Über einen ebenerdig gelegenen Lift ist der Zugang barrierearm sichergestellt.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Großzügige und repräsentative Empfangsdiele, welche als zentraler Verteiler der Wohnung dient. Wohnraum mit vorgelagerter Loggia in Südlage, welche einen direkten Rheinblick und seitlich einen imposanten Blick bis zum Medienhafen bietet. Salon / Lounge welche in den Essbereich übergeht. Küche mit Speisekammer und Zugang zum Frühstücksbalkon. Flur welcher die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC erschließt. Rückwärtiger Balkon zum Garten, Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein in der Tiefe großzügiger PKW-Stellplatz, welcher Platz für 1-2 PKW und / oder Fahrräder bietet.
Das monatliche Wohngeld beträgt rd. EUR 730,00 mtl., die Wohnung kann auf Wunsch kurzfristig bezogen werden.
Allgemein befindet die Wohnung in einem erstklassig gepflegten Eindruck. Sie verfügt überwiegend über textile Oberböden, vielfach ist unter diesen Eichenparkett vorhanden. Das geflieste Bad verfügt Wanne und Dusche, zusätzlich ist ein separates Gäste-WC vorhanden.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
Unmittelbar gelegen an der Rheinfront von Golzheim, gehört diese Wohnlage zu den feinsten und gefragtesten Adressen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Hier befinden sich prächtige und repräsentative Bürgerhäuser und Neubauten sowie Bürobauten in individueller Architektur.
Der Rhein ist nur durch den 'Rheinpark', der von einer prächtigen Kastanienallee gesäumt ist, von der Cecilienallee getrennt. Ideal für Spaziergänge, Walken, Joggen und ausgedehnte Radtouren entlang von Vater Rhein. Nahebei befinden sich das Regierungspräsidium, das Oberlandesgericht, das Museum Kunstpalast und mit der Tonhalle eine der schönsten Konzerthallen.
Die City mit Königsallee, Oper, Schauspielhaus und Altstadt sind in wenigen Minuten per PKW, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Rad zu erreichen. Die Rheinuferpromenade ist in weniger als 10min zu Fuß erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Restaurants, befinden sich entlang der Kaiserswerther Straße
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
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Ansprechpartner
Telefax: +49 211 9050620
christian.deussen@deussen-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
191,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
191,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 191,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-05-24 |
| Energieausweis gültig bis | 24.05.2028 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1935 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
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