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Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Sie ist sowohl mit dem Lift, welcher bis in die Tiefgarage führt, wie auch über das Treppenhaus zu erreichen.
Sie teilt sich wie folgt auf:
Großzügiger Wohnraum mit Essbereich und halboffener Küche sowie vorgelagertem Westbalkon, großzügiges Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Diele, Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, auf Wunsch können bis zu 2 PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden (EUR 110,00 / Stellplatz inkl. NK).
Die vorhandene Einbauküche mit allen Geräten sollte möglichst von den Mietern übernommen werden.
Die Wohnung ist zum 01.10.2025 bezugsfrei.
Allgemein verfügt die Wohnung über eine ansprechende Ausstattung, so z.B.:
- Weiss gefliestes Duschbad mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- teilweise bodentiefe Fenster
- Oberboden Laminat
- Lift vom Keller bis zum Etage
- großzügiger Kellerraum
- und verschiedenes mehr
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Sackgasse im Ortsteil Eller, einer süd-östlichen Stadtrandlage der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Infrastruktur ist als gut zu bezeichnen - öffentliche Busverbindungen und der Anschluss an die Autobahn A 46 und A 59 finden sich in der Nähe der Immobilie. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich im Stadtteilzentrum von Eller und sind in wenigen 5 Minuten zu erreichen.
Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der DEUSSEN Immobilien GmbH. Seit fast 50 Jahren am Markt steht der Name DEUSSEN für Qualität und Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau!
www.deussen-immobilien.de
Ansprechpartner
Telefax: +49 211 9050620
Mobil: +49 177 5905060
c.deussen@deussen-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
59,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
59,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 59,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-06-10 |
| Energieausweis gültig bis | 10.06.2035 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2006 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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