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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Uninähe

Schlafzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Schlafzimmer
VERMIETET
Kinderzimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Kinderzimmer
Wohnzimmmer Etagenwohnung Düsseldorf
Wohnzimmmer
Ku Etagenwohnung Düsseldorf
Ku
Badezimmer Etagenwohnung Düsseldorf
Badezimmer
Verteilerdiele Etagenwohnung Düsseldorf
Verteilerdiele
Balkon Etagenwohnung Düsseldorf
Balkon

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

40225 Düsseldorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 167575
Wohnfläche (ca.) 87 m²
Zimmer 3
Preis auf Anfrage

Informationen

Letzte Modernisierung
2024
bezugsfrei ab
01.07.2024

Ausstattung

Unterkellert

Details

Anzahl Etagen
2
Badezimmer
1
Ausstattung
STANDARD

Die hier zur Miete angebotene Wohnung befindet sich auf der ersten Etage eines gepflegten Hauses in ruhiger Lage inmitten des Professorenviertels der Düsseldorfer Universität.

Von der großzügigen Verteilerdiele aus erreicht man alle Zimmer der Wohnung. Hier lässt sich eine große Garderobe für Schuhe und Jacken einrichten.

Das großzügige Wohnzimmer mit rund 28m² Wohnfläche bietet große Fensterflächen und damit reichlich Tageslicht. Über zwei Türen gelangt man auf den Balkon in Südostausrichtung, welcher sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und über einen Blick ins Grüne verfügt.

Ebenfalls zur Hausrückseite gelegen befindet sich das Schlafzimmer mit 18,56m² Wohnfläche. Auch dieses verfügt über einen Zugang zum Balkon.

Die kompakte Küche mit rund 6m² ist mit einer Einbauküche ausgestattet, welche gegen Abstandszahlung von den Vormietern übernommen werden kann. Die Preisvorstellung liegt bei 500,-EUR

Nebenan liegt das weiß geflieste Wannenbad mit Hänge-WC und Fenster.

Zur Hausvorderseite befindet sich das zweite Schlafzimmer mit 17m².

In allen Räumen des Hauses befindet sich Buchenparkett. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Böden: Buchenparkett und Fliesen
Wände: glattverputzt, weiß
Badezimmer: Badewanne, Fenster. weiße Fliesen
Fenster: doppelverglast
Einbauküche kann übernommen werden

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Universität und liegt in einem Wohngebiet mit freistehenden Einfamilien- oder Stadthäusern.

Die Entfernung zur Königsallee beträgt 5 Minuten mit dem Auto oder ein wenig mehr mit der Straßenbahn.

Besonderen Freizeitwert erhält der Standort durch den angrenzenden Südpark, den größten Park im Düsseldorfer Stadtgebiet. Sie können dort lange spazieren gehen in der herrlichen Natur. Ebenso finden Sie einen einen kleinen Bioladen, ein Café mit selbst gemachten Kuchen, oder den beliebten Biergarten, indem Sie in entspannter Atmosphäre einfach nur den Tag ausklingen lassen können.

Die Innenstadt und die Autobahnen 46 (Düsseldorf-Wuppertal) und 57 (Düsseldorf-Köln) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Nicolai Berghaus

Herr Nicolai Berghaus
Telefon: +49 211 9050611
Telefax: +49 211 9050620
Mobil: +49 163 7905060
n.berghaus@deussen-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 173 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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173 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2014-08-25
Energieausweis gültig bis25.08.2024
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1958
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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