Geselliges Beisammensein - 2 Zimmer plus Essküche im gefragten Pempelfort

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1962, welches in Massivbauweise als Zweispänner errichtet wurde. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohnungen. Das Haus besteht insgesamt aus 10 Parteien, welche in etwa hälftig von den Eigentümern selbst bewohnt und vermietet sind.

Die Wohnung verfügt über einen langen Flur, welcher alle 3 Räume, sowie das Badezimmer erschließt und darüber hinaus über einen Abstellschrank verfügt. Dieser erhält durch die schönen, weißen Holztüren und Türrahmen ein besonderen Stil.

Der Wohnraum mit rund 19m² verfügt über eine große Fensterfront und bietet daher reichlich Tageslicht. Bei diesen Fenstern handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster, welche vor etwa drei Jahren erneuert worden sind. Diese sind mit Plissees ausgestattet. Der Fußboden ist mit einem Dreistabparkett ausgelegt und es ist ein digitaler Kabelanschluss vorhanden.

Ebenfalls von dem Flur zugänglich und direkt an den Wohnraum angrenzend befindet sich die halboffene Küche mit einem abgetrennten Essbereich, welcher zu geselligen und gemütlichen Zusammentreffen einlädt. Auf fast 15m² lässt sich ein großer Esstisch platzieren und genügend Platz für zahlreiche Gäste schaffen. Die Küche mit etwas mehr als 7m² ist vollausgestattet und kann noch um Oberschränke erweitert werden, um das Raumangebot zu vergrößern.

In der Küche befindet sich ebenfalls die Gaskombitherme von der Firma Vaillant, welche sowohl die Heizung versorgt, als auch das Warmwasser für die Küche und das angrenzende Badezimmer bereitstellt. Die einzelnen Räume sind jeweils mit Thermostaten ausgestattet.

Das kompakte Badezimmer wurde durch das Weißen der Wandfliesen und durch das Aufhellen des Fußbodens mit Epoxidharz in eine aktuelle Optik gebracht und räumlich ideal ausgenutzt. Neben einem weißen WC und modernen Waschtisch mit Spiegelschränken befindet sich hier eine Duschkabine mit Flachduschtasse und ein Stellplatz für Waschmaschine und/oder Wäschetrockner.

Am Ende des Flures befindet sich - zur Rückseite des Hauses gelegen - das Schlafzimmer mit 16m² Wohnfläche, welches für ein großes Bett und Kleiderschränke ausreichend Platz bietet. Dieses verfügt über einen direkten Zugang zu dem zur Rückseite ausgerichteten, ruhigen Balkon. Dieser ist mit einem Holzdielenboden ausgestattet und bietet durch seine Westausrichtung bis in den späten Abend reichlich Sonne.

Zu der Wohnung gehört ein holzunterteilter Kellerraum im Haus. Ein PKW-Stellplatz kann nach Verfügbarkeit im Hinterhof angemietet werden. Hausbewohner werden hierbei priorisiert behandelt.