Freistehendes, modernes Einfamilienhaus in gefragter und ruhiger Wohnlage

Eingefriedet von großen Hecken und Sträuchern und mit insgesamt 299,70m² Wohn-/Nutzfläche, errichtet im Jahre 2012 in hochwertiger, zweigeschossiger Massivbauweise im Bauhausstil, vollunterkellert, bietet die angebotene Immobilie ein perfektes und familiengerechtes Raumangebot. Insgesamt teilt sich die Wohn- und Nutzfläche in 200,54 m² reine Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss, 67,18 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Souterrain und 31,98 m² Kellerfläche wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die zentral angeordnete Diele mit Garderobe. An diese schließt sich gartenseitig der großzügige, knapp 50 m² große Wohnraum mit Essbereich an. Ergänzt wird dieser durch die halboffene, durchdacht konzipierte weiße Marken-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (Übernahme VB). Nördlich ausgerichtet befindet sich ein Schlafbereich, bestehend aus Schlafzimmer, Bad mit bodengleicher Walk-In Dusche und WC, Diele sowie einem separaten Gäste-WC. Der kleine Garten in Süd-/Westlage wird durch eine wunderschöne Terrasse ergänzt, die direkt an den Wohn-/Essbereich angrenzt.

Obergeschoss:
Ausgehend von einer zentral angeordneten Diele befinden sich hier 3 weitere Schlafzimmer sowie ein geräumiges Familienbad mit Wanne und Dusche. Besonders zu erwähnen ist hier die Dachterrasse, die einen traumhaften Blick über die Felder und die Flora und Fauna des angrenzenden Landschaftsschutzgebiets "Angeraue" bietet.

Untergeschoss:
In weiten Teilen wohnlich ausgebaut, ergänzt diese Ebene perfekt das bisherige Raumangebot. Hier finden Sie einen Arbeitsbereich mit verschiedenen Einbauten und einem kleinen Abstellraum. Weiterhin einen Wellness-/Fitnessraum, der erneut durch eines der hochwertig ausgestatteten Bäder ergänzt wird. Dieser Raum ist als Gästezimmer geeignet. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zugleich Platz für die aufwändige, erst 2023 erneuerte Heizungstechnik.

Als PKW-Stellplätze stehen 2 Plätze vor dem Haus zur Verfügung, diese werden durch ein Fahrrad- und Gerätehaus ergänzt. Das Haus wird durch die Verkäufer bewohnt und zu Ende Juli des Jahres bezugsfrei übergeben.