Einraum-Apartment in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage - Nahe der Düsseldorfer City

Das hier zum Kauf angebotene Apartment in citynaher Lage von Düsseldorf-Grafenberg befindet sich im zweiten Obergeschoss mit Aufzug eines Mehrfamilienhauses mit 13 Einheiten aus dem Jahre 1974.

Die Einraumwohnung ist vorteilhaft aufgeteilt und gut geschnitten. Die fast 3m² große Verteilerdiele bietet Zugang zu allen Räumen und verfügt über einen praktischen Einbauschrank, welcher als Garderobe genutzt werden kann.

Von der Diele rechts abgehend ist die separate, kompakte Küche mit Küchenzeile, welche übergeben wird. Somit ist ein direkter Bezug leicht möglich.

Das Duschbad im typischen Stil der 1990er Jahre ist weiß gefliest und verfügt über WC, Waschtisch und eine flache Duschtasse. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Zentralheizung und ist somit zuverlässig und kostengünstig. Das Badezimmer verfügt über eine Abluft und ist gepflegt. Die farbliche Gestaltung ist dem neuen Eigentümer/Bewohner überlassen.

Geradeaus befindet sich der große, lichtdurchflutete Wohnraum mit mehr als 25m². Dieser kann durch den Raumschnitt und die kluge Platzierung von Möbeln in Wohn- und Schlafbereich unterteilt werden. Eine Nische für das Bett, oder einen Kleiderschrank ist vorhanden und bietet einen schönen Blick in den weiten und grünen Hinterhof. Die Fensterscheibe wurde 2021 erneuert und das Fenster verfügt über elektrische Rollläden.

Vervollständigt wird die Immobilie durch den 9m² großen Balkon in Südwestausrichtung. Dieser bietet durch seine Größe ausreichend Möglichkeiten ausgedehnte Stunden in den Sonnenmonaten zu genießen. Dieser verfügt über eine elektrische Markise, welche ebenfalls den Wohnwert des Apartments erhöht.

Die Wohnung wird im April frei und kann dann vermietet, oder selbst bezogen werden. Bei der Vermietung sind wir Ihnen gerne behilflich.