Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage sucht liebevolle Wachküsser

Wachküssen, einziehen und das Leben genießen - willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten und begehrten Wohnsiedlung im linksrheinischen Düsseldorf. Das in 2-geschossiger Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus ist über einen Privatweg erreichbar und besticht durch seinen einladenden Charme und seine Möglichkeiten - es bietet auf einer Wohnfläche von 102m² Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Aktuell teilt es sich wie wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Klassisch aufgeteilt befindet sich hier eine großzügige Diele mit Gäste-WC und Garderobe, ein großzügiger Wohnbereich mit vorgelagertem Freisitz und Terrasse zum sonnigen Garten in Süd-/Westlage. Ergänzend wird das Raumangebot durch eine separate Küche, welche problemlos als offene Wohnküche mit dem Wohnraum verbunden werden kann.

Obergeschoss:
Erschlossen über die hier ebenfalls zentral angeordnete Diele, befinden sich hier ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und WC.

Kellergeschoss:
Das Haus ist komplett unterkellert. In diesem Bereich sind Heizraum, Hauswirtschaftsraum mit Dusche und Außentreppe zum Garten, ein Vorratskeller sowie ein Flur untergebracht.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und aktuell über eine Bodentreppe erreichbar. Ein Ausbau ist möglich.

Zum Haus gehört eine PKW-Einzelgarage auf dem knapp 100m entfernten Garagenhof.

Bitte beachten Sie dass es sich beim Grundstück um ein Erbpachtgrundstück der katholischen Kirche handelt, die aktuelle Erbpacht liegt bei nur EUR561,87 pro Jahr (EUR 46,82 mtl.). Der Erbpachtvertrag läuft noch bis zum Jahr 2064. Neben der Übernahme des bestehenden Vertrages, besteht die Möglichkeit diesen, gegen Anpassung des Erbpachtzins, auf erneut 99 Jahre vorzeitig zu verlängern.