Ein Gefühl der Freiheit erleben! Familien Lifestyle DG Maisonette mit 4 Zi. und Balkon
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Ganz oben, unter dem Himmel; über den Dächern und ganz frei. Leben und wohnen wie im eigenen Häuschen, kombiniert mit den Vorzügen des städtischen Lebens. Wer will das nicht?
4 Zimmer für die ganze Familie oder ein Paar
Wohnen auf 2 Etagen hat den Vorteil, dass Sie Ihre Lebens- und Schlafbereiche ideal von einander separieren können. So können z.B. Ihre in Kinder oben in Ruhe schlafen, während Sie eine Etage tiefer im Wohnbereich sitzen. Wohnen und leben wie in einem Haus.
Besonders an dieser Wohnung ist die charmante Aufteilung. Ein 31 m² großer Wohnraum mit zweiflügliger Glastür, ein schöner Parkett als Fußboden, Küche, eine Abstellkammer und eine Gästetoilette machen die untere Ebene in der 3.ten Etage sehr wohnlich, gemütlich und modern. Die Terrasse mit 21 m² liegt am Wohnbereich; ein Grill, Liegestühle oder eine Essgarnitur finden hier Platz, um sich gemütliche Sommerabende zu gestalten. Die Terrasse ist rückseitig ausgerichtet und sehr ruhig.
Auf der oberen Etage finden Sie 3 separate Räume; zum Schlafen (ca. 18m²) als Kinder- (9,5 m²) oder als Arbeitszimmer (9,5 m²) ideal geeignet. Das moderne, weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne und Platz für die Waschmaschine liegt mittig auf der Etage. Die Anordnung der Räume ist sehr durchdacht. Die Toilette ist praktischerweise in einem separaten Raum. Im Elternschlafzimmer ist ein Kleiderschrank eingepasst. Die Räume auf dieser Etage sind mit Laminatböden ausgestattet.
Alles in allem finden Sie mit dieser Wohnung einen ruhigen Rückzugsort, der Ihnen mit 4 Zimmern den notwendigen Platz und separate Bereiche bietet. Zudem können Sie das Gefühl von Freiheit und Unabhängigkeit in der Stadt genießen.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Keller.
o Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich, Laminat und marmorierte Fliesen
o Bäder: Badezimmer deckenhoch, weiß gefliest und in zeitgemäßem Zustand
o Wände: Raufaser tapeziert - weiß gestrichen
o Decken: Raufaser tapeziert - weiß gestrichen
o Innentüren: weiße Holztüren in Holzzargen - Glastür zum Wohnraum
o Fenster: Doppelverglasung aus dem Ursprungsbaujahr - Isolierverglast in Aluminiumrahmen - Dachflächenfenster im Schlafzimmer aus 2010 (VELUX)
o Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Baujahr 2019)
o Fassade: Klinkerfassade - Glasbausteine im Treppenhaus
o Treppenhaus: Massive Betontreppe mit Steinbelag
Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist eine stark wachsende Großstadt im Herzen des bevölkerungsreichsten, deutschen Bundeslandes NRW gelegen. Geprägt von Verwaltung als Sitz namhafter Konzerne und Unternehmen, Handel und Verwaltung, verfügt die Stadt über einen starken Kaufkraftindex von 114,70 (Landesdurchschnitt 100,00).
Mit DUS International verfügt die Stadt über den viertgrößten deutschen Verkehrsflughafen. Sowohl die regionale wie auch die internationale Anbindung an das Autobahnnetz sind hervorragend.
Die Immobilie selbst befindet sich im gepflegten und gefragten Ortsteil Grafenberg. Dieser ist eine östlich der Innenstadt gelegene Stadtrandlage. Das Wohngebiet verläuft in direkter Nähe zum ausgedehnten Ostpark und dem Grafenberger Wald.
Eine gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie öffentlichen Verkehrsmitteln in fußläufiger Entfernung und die Nähe zur Innenstadt zeichnen die hervorragende Lage des Objektes aus.
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Ansprechpartner
Telefax: +49 211 9050620
Mobil: +49 163 7905060
n.berghaus@deussen-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
166 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
166 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
166 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-07-08 |
| Energieausweis gültig bis | 08.07.2028 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
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