3-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt in toller Lage der Henkel-Siedlung von Holthausen

In bester Lage von Holthausen direkt am Park Elbroich gelegen befindet sich dieses 6-Parteien-Haus, welches 1957 als Zweispänner in Massivbauweise als Teil der Henkel-Siedlung II errichtet wurde. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Aufgrund der dreieinhalbgeschossigen Bauweise verfügt die Wohnung nicht über Schrägen.

Die Wohnung wird über eine Verteilerdiele erschlossen. Diese bietet Zugang zu allen Räumen. In der Diele selbst befindet sich eine Vorratsnische.

Nach dem Betreten der Wohnung befindet sich rechts das 20m² große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia in sonniger Westausrichtung mit einem Abstellraum und einer Markise.

Daneben ist das große Schlafzimmer mit rund 16m² gelegen, welches über ein Fenster zur Loggia verfügt.

Am Kopf der Diele befindet sich das dritte Zimmer. Dieses ist etwa 11m² groß und die Fensterseite nach Osten ausgerichtet. Es eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ebenfalls zur Vorderseite befindet sich das Tageslicht-Wannenbad mit Waschmaschinen-Stellplatz, welches mit hellen, marmorierten Fliesen ausgestattet ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer der Firma Vaillant. Das Badezimmer wurde im Jahr 2009 saniert.

Die Küche mit großen Fenstern zur Hausvorderseite ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis enthalten.

Alle Fenster wurden im Jahr 2019 durch doppelverglaste Kunststofffenster erneuert, stammen von der Firma Heim & Haus und verfügen über elektrische Rollläden.

Ebenfalls im Jahr 2009 wurden die Elektrik, die Leitungen und die Heizkörper erneuert. Die Fußböden sind mit Vinyl ausgelegt und die Wände mit Raufaser tapeziert.

Die Wohnung verfügt über einen gemauerten Kellerraum mit Licht und Stromanschluss. Dieser ist baujahrestypisch trocken.