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Perfekt geschnittene 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Rheinnähe

40474 Düsseldorf

  • Kaltmiete: 930,00 €
  • Warmmiete:: 1.100,00 €
  • Nebenkosten: 170,00 €
  • Kaution: 2.790,00 €
  • Verfügbar ab: 01.04.2020
  • Fläche: 72,00  m2
  • Zimmer: 3
  • Etage: 3
  • Ansprechpartner: Herr Nicolai Berghaus
  • Telefon: +49 211 9050611
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Bedarf: 112.5 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis gültig bis: 03.12.2028
  • Hauptenergieträger: Fernwärme
  • Baujahr lt. Ausweis: 1961

Das Objekt

Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Sie teilt sich wie folgt auf:
Über eine zentrale Diele erreichen betreten Sie die Wohnung. Von dieser abgehend befindet sich der Wohnraum mit vorgelagertem Balkon, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Badezimmer mit Wanne sowie die Küche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über eine sehr ansprechende Ausstattung und wurde 2017 kernsaniert, u.a. verfügt die Wohnung über:
- Boden Laminat gehobener Qualität
- ansprechendes Wannenbad
- moderne Elektroausstattung
- Aufzug im Haus

Auf Wunsch können Bestandteile der jetzigen Küche (Schränke, maßangefertigte Arbeitsplatte, Herd mit Backofen) vom jetzigen Mieter übernommen werden (VB € 600,00)

Lage

Nur wenige Schritte vom Rhein und vom Nordpark entfernt befindet sich die Wohnung in ruhiger, gepflegter und gesuchter Wohnlage von Düsseldorf-Golzheim. DIe Anbindung an die City ist perfekt, die Haltestelle der U-Bahn ist weniger als 5 Fußminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

*Hinweise zu unseren COVID-19 Schutzmaßnahmen*
Die Gesundheit unserer Kunden und Mitarbeiter liegt uns am Herzen. Daher bitten wir Sie um folgendes:
- Besuchen Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermin zunächst unseren virtuellen 360° Rundgang der angebotenen Wohnung. Diesen finden Sie direkt in diesem Inserat
- Eine Besichtigung findet grundsätzlich in Einzelterminen statt, bitte beschränken Sie den Teilnehmerkreis auf die für Ihre Anmietungsentscheidung zwingend notwendigen Personen.
- Bitte tragen Sie im Termin eine Maske. Wir bitten um Verständnis dass wir im Falle der Verweigerung von Masken eine Begehung der Wohnung ablehnen.
- Bitte halten Sie sich in den Terminen an das Abstandsgebot von mindestens 1,5m
- Bitte desinfizieren Sie sich vor dem Termin die Hände - ein geeignetes Präparat führen wir mit.

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