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Stadt Düsseldorf - Himmelgeist- Doppelhausliegenschaft

40589 Düsseldorf

  • Preis: 1.780.000,00 €
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Fläche: 400,00  m2
  • Grundstücksgröße: 500,00 m2
  • Ansprechpartner: Frau Katharina Deussen
  • Telefon: +49 211 905060
  • Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Das Objekt

Die Doppelhausliegenschaft besteht aus zwei Häusern.
Maikammer 4, ca. 280 m², 1.100.000 € und
Maikammer 4a, ca. 140 m², 680.000 €

Die beiden Vorderhäuser, Maikammer 4 und 4a werden so verkauft, wie diese jetzt stehen und liegen.

Die beiden Häuser wurden im Jahre 1966 und 1968 in bester Lage von Düsseldorf Himmelgeist in konservativer Bauweise errichtet. Das Haus Maikammer 4 wurde als Einfamilienhaus gebaut und genutzt und später an zwei Parteien vermietet. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist jederzeit möglich.
Das angebaute Haus Maikammer 4a verfügt über 3 schöne Wohnungen, welches ebenfalls als Einfamilienhaus genutzt werden kann.

UMFELD DER IMMOBILIE

Direkt im Anschluss an das Universitätsgelände der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf befindet sich im Gebiet des Himmelgeister Rheinbogens der beliebte Düsseldorfer Ortsteil Himmelgeist. Wer dem Citytrubel entkommen, jedoch auf die Nähe zur Stadt nicht verzichten möchte, für den ist Himmelgeist die perfekte Wohnlage der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Himmelgeist beherbergt mit Schloss Mickeln das Gästehaus der Universität.

Die Düsseldorfer Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht, ebenfalls der Südpark und das Unigelände mit dem Botanischen Garten.

Ausstattung

Baubeschreibung:

Dach: Zimmermannskonstruktion mit Dachziegeln
Dämmung: gedämmt
Mauerwerk: verputzt
Decken: Beton

Treppenhaus: Beton belegt mit Marmor

Haus Nr. 4: Gas-Zentralheizung (2001)
Haus Nr. 4a: Etagenheizungen als Kombitherme im Obergeschoss
Gas-Zentralheizung (2001) im Erdgeschoss
Warmwasser: Durchlauferhitzer und Boiler im EG
Durchlauferhitzer im Obergeschoss

Sonstige Angaben

Maikammer 4:
Hobbyraum, belichtet, Außentreppe über Nebenraum, komfortables Bad mit Whirlpool ca. 64 m²,
Nutzfläche Keller: ca. 28 m²