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IMMOBILIEN SUCHEN 2018-08-27T11:52:17+00:00

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Anfrage







Großzügiges, gepflegtes Einfamilienhaus in Uninähe

40591 Düsseldorf

  • Kaltmiete: 1.970,00 €
  • Nebenkosten: 120,00 €
  • Kaution: 3 Kaltmieten
  • Verfügbar ab: Bezug zum 01.02.2019, ggf. auch früher
  • Fläche: 168,00  m2
  • Grundstücksgröße: 204,00 m2
  • Nutzfläche: 60,00  m2
  • Zimmer: 7
  • Ansprechpartner: Frau Nina Althoff
  • Telefon: +49 211 905060
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Bedarf: 53,40 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis gültig bis: 04.11.2028
  • Hauptenergieträger: Erdgas
  • Baujahr lt. Ausweis: 1982

Das Objekt

Das Haus wurde in 2½ geschossiger Massivbauweise, vollunterkellert, errichtet und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Großzügiger Wohnraum mit vorgelagerter Terrasse zum Garten, halboffene Küche mit Frühstücksplatz, Gäste-WC, Diele, Flur. Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad mit Doppelwaschtisch, geräumige Diele, Bad mit Wanne und WC, Diele mit Galerie zum Erdgeschoss, Flur. Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Dachterrasse zum Garten, Kinderzimmer, luxuriöses und geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC, Diele, Flur Spitzboden: offen gestaltete Arbeitgalerie, Flur Keller: Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, 2 Vorratskeller, Flur. Zum Haus gehört ein sehr schöner kleiner Garten in Südlage. Eine PKW-Garage gehört zum Haus, ein weiterer PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Beide Stellplätze können für 105 EUR angemietet werden. Ggf. ist ein Bezug des Hauses bereits zum 15.01.2018 möglich.

Ausstattung

- überwiegend Laminat gehobener Qualität - Fenster 2013 erneuert und 3-fach verglast - Moderne und ansprechende Bäder, u.a. Duschen mit Echtglasabtrennung - Neue Gaszentralheizung als Brennwerttechnik mit zentraler Warmwasseraufbereitung. - Markise über der Terrasse, Gartenhaus im Garten - Moderne Einbauküche aus 2013 mit Esstheke (Übernahme VB)

Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten, guten und gesuchten Lage des Ortsteils Wersten. Diese südlich der City gelegene Cityrandlage grenzt direkt an den ausgedehnten Campus der Heinrich-Heine Universität Düsseldorf an, das Himmelgeister Rheinufer und die Rheinauen sind nur etwa 800 Meter entfernt. Eine KITA befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich. Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der DEUSSEN Immobilien GmbH. Seit 40 Jahren am Markt steht der Name DEUSSEN für Qualität und Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau! www.deussen-immobilien.de