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Gepflegtes Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte auf traumhaftem Grundstück in gesuchter Wohnlage

41466 Neuss

  • Preis: 589.000,00 €
  • Fläche: 114,00  m2
  • Grundstücksgröße: 641,00 m2
  • Nutzfläche: 65,00  m2
  • Zimmer: 4.0
  • Ansprechpartner: Herr Christian Deussen
  • Telefon: +49 211 905060
  • Provision: 3,57% des Kaufpreis inkl. MwSt.

Das Objekt

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einem top-gepflegten und familienfreundlichen Wohnumfeld von Neuss-Reuschenberg.

Ursprünglich als eines der dort typischen Siedlungshäuser errichtet, teilt es sich heute wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnraum mit Essbereich und vorgelagerter Terrasse zum wunderschönen Garten, Wohnküche, Duschbad, Diele, Flur.

Dachgeschoss:
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, sep. WC, Diele, Flur

Keller:
Hobbyraum mit Infrarotkabine, Heizraum, 2 Vorratskeller,

Einfach nur wunderschön ist der kaum einsehbare und aufwändig gestaltete Garten. Hier befindet sich u.a. ein Gartenpavillon aus Holz sowie ein massiv erstelltes Gerätehaus.

Direkt neben dem Haus befindet sich eine geräumige Garage.
Das Haus wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Grundrissen.

Ausstattung

Allgemein befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand, das Dach wurde etwa im Jahre 1999 komplett saniert und gedämmt. Die Fenster bestehen überwiegend aus Holzfenstern mit Doppelverglasung. Das Duschbad wurde 2015 teilweise erneuert.

Lage

Neuss ist die Kreisstadt des gleichnamigen Rhein-Kreis Neuss und liegt unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf, welche sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie auch dem PKW sehr gut und schnell zu erreichen ist. Die Stadt verfügt über rd. 153.000 Einwohner und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulformen bis hin zu einer internationalen Schule und vieles mehr.

Das angebotene Haus selbst befindet sich in einem äußerst gefragten, top-gepflegten und familienfreundlichen Wohnumfeld des Ortsteil Reuschenberg, welcher als einer der grünen Stadtteile mit überdurchschnittlich hoher Lebens- und Freizeitqualität gilt. Die unmittelbare Umgebung ist ausschließlich von kleineren Einfamilienhäusern geprägt.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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