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IMMOBILIEN SUCHEN 2018-08-27T11:52:17+00:00

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Anfrage







Großzügiges, Top-gepflegtes Einfamilienhaus in gesuchter Lage

40591 Düsseldorf

  • Preis: 698.000,00 €
  • Fläche: 168,00  m2
  • Grundstücksgröße: 204,00 m2
  • Nutzfläche: 60,00  m2
  • Zimmer: 6
  • Ansprechpartner: Herr Deussen
  • Telefon: +49 211 905060
  • Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Bedarf: 53,40 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis gültig bis: 04.11.2028
  • Hauptenergieträger: Erdgas
  • Baujahr lt. Ausweis: 1982

Das Objekt

Das angebotene, top-gepflegte und familienfreundliche Einfamilienhaus, wurde ursprünglich als 2-Familienhaus, in 2½ geschossiger Massivbauweise, vollunterkellert, errichtet und im Jahre 2004 zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut. Es teilt sich heute wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Großzügiger Wohnraum mit Essbereich und vorgelagerter Terrasse zum Garten in Süd-Lage, halbof-fene Küche mit Esstheke, Gäste-WC, Diele, Flur.

Obergeschoss:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad mit Doppelwaschtisch, geräumige Diele, Bad mit Wanne und WC, Diele mit Galerie zum Erdgeschoss, Flur.

Dachgeschoss:
Schlafzimmer mit Dachterrasse zum Garten, Kinderzimmer, luxuriöses und geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC, Diele, Flur

Spitzboden:
offen gestaltete Arbeitsgalerie, Flur

Keller:
Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, 2 Vorratskeller, Flur.

Zum Haus gehört ein sehr schöner kleiner Garten in Südlage. Ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Eine nur wenige Schritte entfernte PKW-Einzelgarage kann optional erworben werden.

Ausstattung

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Zustand: saniert und modernisiert, zuletzt 2018, top-gepflegt

Ausstattungsmerkmale

? Moderne, ansprechende Bäder
? Fenster überwiegend 3-fach Isolierverglasung, um 2014 erneuert
? Gaszentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung (2018 erneuert)
? Oberböden Laminat gehobener Qualität, im OG und DG teilweise 12/2018 erneuert, Keller komplett gefliest
? Garten mit Gartenhaus
? kompletter Innenanstrich 12/2018
? Einbauküche mit Esstheke
? große Markise über der Terrasse

Die Immobilie ist bezugsfrei und kann auf Wunsch kurzfristig übernommen werden.

Lage

Das angebotene Einfamilien-haus befindet sich in einer gepflegten, guten und gesuchten Lage des Ortsteils Wersten, dem sogenannten Uni-Wohnpark, welcher erst in den 80er Jahren errichtet wurde.

Diese südlich der City gelegene Cityrandlage grenzt direkt an den ausgedehnten Campus der Heinrich-Heine-Universität Düsseldorf an, das Himmelgeister Rheinufer und die Rheinauen sind nur etwa 800 Meter entfernt. Eine KITA befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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