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IMMOBILIEN SUCHEN 2018-08-27T11:52:17+00:00

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Exklusives, modernes, lichtdurchflutetes Penthouse und der Rhein vor der Türe

40597 Düsseldorf

  • Preis: 1.600.000,00 €
  • Fläche: 225,00  m2
  • Nutzfläche: 60,00  m2
  • Zimmer: 4
  • Ansprechpartner: Herr Deussen
  • Telefon: +49 211 905060
  • Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Bedarf: 89,10 kWh/(m2*a)
  • Energieausweis gültig bis: 10.10.2020
  • Hauptenergieträger: Erdgas
  • Baujahr lt. Ausweis: 2009

Das Objekt

Als alleinige, oberste und klassische Penthouse-Wohnung mit umlaufenden Terrassen, wurden die angebotene Wohnung in einem, 2-geschossigen Wohnhauses mit Staffelgeschoss errichtet. Ursprünglich als 2 Wohnungen geplant, wurde das Penthouse bereits in der Bauausführung zusammengelegt, so dass die heutige, wahrlich imposante Einheit geschaffen wurde. Sie teilt sich heute wie folgt auf:

- rd. 95m²(!) großer, repräsentativer Wohnraum mit Essbereich und offener Küche mit Vorratskammer. Lounge-Bereich auf der Dachterrasse, Empfangsdiele, Kinder-/Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-Bad mit Dusche, Masterbereich, bestehend aus Ankleideraum, Elternschlafzimmer, offen gestalteter, exklusiver Badbereich mit Wanne, Dusche, WC, Zugang zur Dachterrasse und einer weiteren Lounge.
Der derzeit komplett offen gehaltene Wohnbereich, erlaubt problemlos den Einbau eines weiteren Schlafzimmers in die Wohnung.

Zur Wohnung gehören 2 sehr große Kellerräume (siehe Nutzfläche) wovon ein Raum als Weinkeller mit Bar und WC eingerichtet ist. Ein direkt bis zur Türe der Wohnung führender Lift, ist im Haus selbstverständlich vorhanden. In der hauseigenen Tiefgarage stehen 3 PKW-Stellplätze für das Penthouse zur Verfügung, diese können separat erworben werden (Kaufpreis auf Anfrage).

Die Wohnung wird von den Verkäufern genutzt und nach Vereinbarung frei übergeben.

Ausstattung

Ausgestattet ist die komplette Wohnung mit edelsten Materialien, so u.a.:
• Komplettes B&O Audio und Videosystem
• Alle Wände mit glatt gestrichenem Marmorputz
• Eichenparkett mit großen Landhausdielen
• Bodengleiche, großzügig dimensionierte Duschen
• Marken-Sanitärobjekte
• Alle Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
• Fußbodenheizung
• Offener Kamin im Wohnraum
• Exklusive Profi-Einbauküche mit Kochinsel, Esstheke
und Arbeitsflächen aus Granit
• Dachterrasse mit Bewässerungsanlage, Lounge-Bereiche
mit Heizstrahlern und Markisen
• uvm.

Lage

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist eine stark wachsende Großstadt im Herzen des bevölkerungsreichsten, deutschen Bundeslandes NRW gelegen. Geprägt von Verwaltung als Sitz namhafter Konzerne und Unternehmen, Handel und Verwaltung, verfügt die Stadt über einen starken Kaufkraftindex von 118,70 (Landesdurchschnitt 100,00). Ausgehend von aktuell 639.121 Einwohnern, ist bis zum Jahre 2040 ist ein Anstieg der Bevölkerung auf 677.000 Einwohner prognostiziert. Düsseldorf verfügt über eine überdurchschnittlich hohe Lebens- und Freizeitqualität, mit DUS International steht der 4.-grösste deutschen Verkehrsflughafen zur Verfügung. Sowohl die regionale wie auch die internationale Anbindung an das Autobahnnetz sind hervorragend.

Die Immobilie selbst, befindet sich in gesuchter, gepflegter und sehr ruhiger Wohnlage im Süden der Landeshauptstadt Düsseldorf, nur wenige Schritte vom Rheinufer und einem Naturschutzgebiet entfernt.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der DEUSSEN Immobilien GmbH. Seit mehr als 40 Jahren am Markt steht der Name DEUSSEN für Qualität und Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau!
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