Anfrage

Wie ein Haus im Haus: Moderne, komfortable Maisonettewohnung mit eigenem Garten

40237 Düsseldorf

Wohnraum im Erdgeschoss

Entree

Einbauküche im Erdgeschoss

Küche im Erdgeschoss

Esszimmer im Erdgeschoss

Terrasse im Erdgeschoss

Blick in den Garten vom Erdgeschoss

Gästezimmer im Erdgeschoss

Gästebad im Erdgeschoss

Die Maisonettetreppe

Galerie im Obergeschoss

Terrasse im Obergeschoss

Balkonblick

Diele im Obergeschoss

Schlafzimmer I im Obergeschoss

Schlafzimmer II im Obergeschoss

Schlafzimmer III im Obergeschoss

Badezimmer im Obergeschoss

Flur im Gartengeschoss

Schlafzimmer I im Gartengeschoss

Schlafzimmer II im Gartengeschoss

Ankleide im Gartengeschoss

Badezimmer im Gartengeschoss

Blick in den Garten vom Gartengeschoss

Hauswirtschaftsraum im Gartengeschoss

Vorratsraum im Gartengeschoss

Hausansicht

Hausrückansicht

Hinterer Garten im Herbst

Hinterer Garten im Sommer

Vorderer Garten

Vorderer Garten im Sommer

Zoopark im Herbst

Das Objekt

Das sehr gut durchdachte und liebevoll sanierte "Haus-im-Haus" erstreckt sich über drei Etagen, und teilt sich wie folgt auf:

-Erdgeschoss, mit einem Entree als Hauptzugang zur Wohnung, welches fließend mit Wohn-/Essbereich und offener Küche verbunden ist. Von hier haben sie Zugang zum großen Balkon, welcher mit dem herrlichen Garten über eine Treppe verbunden ist. Die elegante Einbauküche bietet viel Stauraum und ist bestens ausgestattet. Weiter finden Sie hier ein Arbeits- oder Gästezimmer und ein Gäste-Duschbad.

-Obergeschoss:
Hier finden Sie drei großzügige Schlafzimmer, welche von der zentralen Diele aus erschlossen sind. Ergänzt werden diese durch ein Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken. Im Bereich des Aufganges befinden sich eine offene Galerie als Leseecke oder Arbeitsplatz sowie ein Zugang zum Balkon. Das Obergeschoss verfügt über einen separaten Zugang vom Treppenhaus und kann autark genutzt werden, sei es als eine Etage für ältere Kinder, ein Büro oder sogar als separate Wohnung bei Bezug mit mehreren Generationen. Eines der Zimmer kann sehr leicht in eine Küche umfunktioniert werden. Alle Anschlüsse liegen bereit.

-Gartengeschoss: Diese rückwärtig ebenerdig gelegene Ebene bietet besonders viel Privatsphäre und verfügt über zwei Zimmer, welche variabel genutzt werden können, ein komfortables Badezimmer, eine Ankleide, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Beide Zimmer verfügen über einen Zugang zum Garten mit einer großzügigen Terrasse.

Ausstattung

-Wände: Glattputz
-Fenster: doppelverglaste Holzfenster
-elektrische Rollläden im EG und Gartengeschoss, Plissees und Verdunklungsrollos im Obergeschoss
-Böden: massives Eichenparkett, Fußbodenheizung im Gartengeschoss
-3 Meter hohe Decken im EG, 2,8 Meter im OG
-Markeneinbauküche mit Elektrogeräten namhafter Hersteller
-drei Badezimmer mit hochwertiger Keramik und Armaturen
-Downlights
-Balkone mit Strom- und Wasseranschlüssen sowie Vorratskammern
-parkähnlicher Garten mit Sitzplatz und Gartenhäuschen
-Einbauschränke im Eingangsbereich, Regale in der Leseecke und im Gartengeschoss
-auf Wunsch ein Außenstellplatz mit einer Wallbox
-Kellerraum

Lage

Das Zooviertel der Landeshauptstadt Düsseldorf, nur rd. 3500 Meter von der Königsalle entfernt gelegen, zählt zu den bevorzugtesten und besten Wohnlagen. Das Straßenbild ist von historischen Wohnhäuser aus der Zeit um 1900, imposanten Villen, Alleen mit altem Baumbestand und Grünflächen geprägt.
Die beliebte Rethelstraße als Einkaufsstraße ist fußläufig vom Objekt entfernt. Hier findet man alles was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gut sortierte Boutiquen, Bars, Cafés und Restaurants. Der in der Nähe der Wohnung gelegene Zoopark ist in wenigen Minuten erreichbar, und lädt zu abendlichen Spaziergängen und zum joggen ein.

Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie bestens mit der Innenstadt, dem Flughafen und dem Hauptbahnhof verbunden. Die Autobahnen A 3, A 44, A 52 sind schnell erreicht.

Schulen: Grundschulen, Gymnasien und die französische Schule befinden sich in der Nähe.

Sport: Das Zooviertel und seine Umgebung bieten viele Möglichkeiten für Sportaktivitäten, wie Tennis im berühmten Rochusclub, Segelfliegen auf dem Grafenberger Wald, Reiten, Wandern, Joggen und Radfahren.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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