Anfrage

Hervorragend ausgestattete und moderne 3 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung als Neubau-Erstbezug

40225 Düsseldorf

Balkon

Wohnzimmer

Wohnzimmer Bild 2

Balkon

Balkonblick

Badezimmer

Schlafzimmer

Arbeitszimmer

Gäste-WC

Hausansicht

Gartenansicht

Balkon, Blick von außen

WE 7 - DG 3 Zimmer Wohnung

Das Objekt

Herzlich willkommen im exklusiven Neubauobjekt in der begehrten Christophstraße in Düsseldorf-Bilk!

Das moderne Gebäude bietet, in einer kleinen Hausgemeinschaft mit 7 Wohnungen und einer Auswahl an hochwertigen Apartments, 2 und 3 Zimmer Wohnungen, welche mit Top-Ausstattung, ansprechendem Wohnkomfort und modernstem, energetischen Standard überzeugen. Hier vereinen sich zeitgemäßes Design, Funktionalität und eine ansprechende Lage, um Ihnen ein angenehmes Wohnerlebnis zu bieten.

Die hier angebotene, perfekt geschnittene Dreizimmer-Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss, bietet mit rd. 81m² Wohnfläche viel Platz für individuelle Wohnideen. Die hellen und sonnigen Räume werden mit hochwertigen Parkettböden als Dielen sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Die moderne, offene Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Zwei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohnbereich bieten Komfort und Wohnqualität für Familien oder Berufstätige, die Wert auf ein großzügiges Wohnangebot legen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, eine Diele mit Garderobe sowie eine halb umlaufende Dachterrasse. Ein Teil des Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Auf dem Grundstück kann ein PKW-Außenstellplatz (€ 80,00 mtl.) angemietet werden, die Installation einer mieterseitigen Wall-Box ist vorgerüstet.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum, die Wohnung ist zum 01.04.2024 beziehbar.

Ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten, sowie Indexmiete sind Voraussetzung für das Mietverhältniss.

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Parkettboden als Eichendiele
- Bad mit bodengleicher Dusche mit Echtglasabtrennung
- Kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden
- in den Wohnraum integrierte, offene Küchenanschlüsse zur Installation Ihrer eigenen Einbauküche
- und verschiedenes mehr

Lage

Gelegen in einer ruhigen Sackgasse und nur wenige Schritte zum Campus der Heinrich-Heine Universität Düsseldorf entfernt, bietet das Objekt eine sehr angenehme Wohnlage mit einer vielfältigen Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und angenehmer Wohnatmosphäre, geprägt von einer charmanten Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden.

Der Südpark ist nur wenige Schritte entfernt und garantiert eine hohe Freizeitqualität, die Innenstadt erreichen Sie perfekt und schnell mit dem PKW, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Rad.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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