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IMMOBILIEN SUCHEN 2018-08-27T11:52:17+01:00

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Anfrage







Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Landhaus-Flair und Terrasse

40225 Düsseldorf

  • Kaltmiete: 850,00 €
  • Warmmiete:: 1.050,00 €
  • Nebenkosten: 200,00 €
  • Kaution: 2.550,00 €
  • Verfügbar ab: 01.03.2020
  • Fläche: 74,20  m2
  • Zimmer: 2
  • Etage: 2
  • Ansprechpartner: Frau Nina Althoff
  • Telefon: +49 211 9050618
  • Energieausweistyp: bedarf
  • Bedarf: 198.26 kWh/(m2*a)
  • Energieeffiziensklasse: F
  • Energieausweis gültig bis: 09.12.2029
  • Baujahr lt. Ausweis: 1952.0

Das Objekt

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele, von der alle Räume zu betreten sind.
Rechts von der Diele befindet sich das geräumige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches den Zugang zum Highlight der Wohnung ermöglicht. Die idyllische Terrasse bietet den ganzen Tag lang viel Sonne und die nötige Ruhe zum Entspannen.
Die praktische Einbauküche, welche mit dem Wohnzimmer verbunden ist, ist bereits im monatlichen Mietpreis inkludiert und verleiht der Wohnung einen gemütlichen Landhaus-Flair.
Links neben der Küche ist das großzügige Schlafzimmer, welches mit zwei Wandschränken ausgestattet ist, die über reichlich Stauraum verfügen.
Das Tageslichtbad mit Badewanne rundet die Immobilie ab.

Zu der Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz für die Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschkeller.

Ausstattung

• Bodenbeläge: Parkett und Fliesenböden

• Bäder: Helle Fliesen, weiße Sanitärobjekte

• Innentüren: Holztüren in Holzzargen

• Fenster: Zweifachverglaste Fenster in Kunststoffrahmen

• Heizung: Gas-Heizung

Lage

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der Universität im Professorenviertel und liegt in einem Wohngebiet mit freistehenden Einfamilien- oder Stadthäusern. Die Entfernung zur Königsallee beträgt 5 Minuten mit dem Auto oder ein wenig mehr mit der Straßenbahn. Besonderen Freizeitwert erhält der Standort durch den angrenzenden Südpark, den größten Park im Düsseldorfer Stadtgebiet. Sie können dort lange spazieren gehen in der herrlichen Natur oder die diversen Spielmöglichkeiten für Kinder nutzen. Ebenso finden Sie einen Streichelzoo, einen kleinen Bioladen, ein Café mit selbst gemachten Kuchen, oder den beliebten Biergarten, indem Sie in entspannter Atmosphäre einfach nur den Tag ausklingen lassen können. Die Innenstadt und die Autobahnen 46 (Düsseldorf-Wuppertal) und 57 (Düsseldorf-Köln) sind in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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