Deussen Immobilien GmbH
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Modernes Reihenmittelhaus in bester Lage zur Düsseldorfer Universität

Objektübersicht

Status   Verkauft
Objektart   Reihenmittelhaus
Adresse   40591 Düsseldorf
Objektnummer   16730
Baujahr   2000
Zimmerzahl   5
Wohnfläche (ca.)   130,14 m²
Nutzfläche (ca.)   64,94 m²
Grundstücksfläche (ca.)   132 m²
Anzahl Etagen   3
Garage   ja
Anzahl Stellplätze   1
Energieausweis   Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger   Gas
Endenergiebedarf   125,40 kWh / (m²*a)
Energieausweis Ausstelldatum   2024-02-07
Energieausweis gültig bis   07.02.2034
Energieausweis Werteklasse   D
Energieausweis Baujahr   2000
Energieausweis Gebäudeart   Wohngebäude
Unterkellert   ja
Objekt ist vermietet   ja
Schlafzimmer   4
Badezimmer   2
Bodenbelag   Fliesen, Laminat
Heizung   Zentralheizung
Befeuerung   Gas
Ausstattung   STANDARD
Gäste-WC   ja
Zustand   gepflegt
bezugsfrei ab   nach Vereinbarung

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße im Düsseldorfer Stadtteil Wersten. Das ganze unmittelbare Umfeld ist geprägt von kleineren Mehrfamilienhäusern und auch Einfamilienhäusern. Im nahen Umfeld sind fußläufig kleinere Geschäfte, Supermärkte und Restaurants erreichbar. Hier können Sie das Stadtleben mit all seinen Vorzügen leben.

Die Stadtmitte und der Hauptbahnhof sind mit der U-Bahn oder dem PKW super in ca. 15 Fahrminuten zu erreichen. Die Universität ist in 10 Fahrtminuten und auch mit dem Fahrrad in ca. 10 Min schnell erreichbar. Eine der schönsten alten Parkanlagen von Düsseldorf befindet sich am Schloss Elbroich. Baumalleen, ausgedehnte Rasen- und Wiesenflächen sowie kleinere Waldflächen mit zahlreichen Baumarten sind charakteristisch für den Schlosspark Elbroich und bieten Ihnen ein außergewöhnliches Ambiente für schöne Spaziergänge und ausgiebige Freizeitaktivitäten. In der rund 14 Hektar großen öffentlichen Grünanlage, bisweilen auch Heye-Park genannt, befindet sich auch das um 1600 erbaute Schloss Elbroich.

Das beliebte Familienbad Niederheid mit Sportpark ist auf kurzem Wege erreichbar und bietet fantastische Möglichkeiten sich in Ihrer Freizeit sportlich zu betätigen. Am Unterbacher See, an dem Sie m.u. Joggen, rudern und surfen können, sind sie mit dem Auto in 15 Minuten.

Wenn Sie die guten Anbindungen an die Bundesautobahnen benötigen, sind Sie in den südlichen Stadtteilen immer richtig. Die Auffahrt zur A46 ist keine 5 Fahrminuten entfernt.

Kontaktinformation

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40225 Düsseldorf
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Ihr Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Nicolai Berghaus

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