Anfrage

*reserviert* Kernsanierte, bezugsfreie und perfekt ausgestattete 2 Zimmer Wohnung mit Balkon

40223 Düsseldorf

Wohnbereich

Die Küche

Innenansicht

Wohnbereich

Innenansicht

Schlafbereich

Schlafbereich

Dusche

Bad

Diele

Das Objekt

Die vor wenigen Jahren von Grund auf umgebaute, kernsanierte und top-gepflegte Wohnung befindet sich als oberste Wohnung im 5. OG (mit Lift), eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ursprünglich als 2 Zimmer Wohnung errichtet, besteht sie aktuell aus einem Wohn-/und Schlafraum, welcher durch einen Raumteiler abgeteilt ist. An den Wohnbereich grenzt eine halboffene Küche und der Balkon an. Von der Diele abgehend erreichen Sie Duschbad und Abstellraum.

Mit geringem baulichen Aufwand kann eine vollwertige 2 Zimmer Wohnung wiederhergestellt werden.

Die Wohnung war zuletzt zu einer Kaltmiete von € 1.100,00 mtl. vermietet gewesen, aktuell ist sie bezugsfrei. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Das Wohngeld beträgt monatlich € 207,00 inkl. Heizkostenvorauszahlung und Rücklagen.

Die Wohnung ist vollständig mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, diese sind im Kaufpreis enthalten. So ist bspw. die Einbauküche mit einer maßgefertigten Einbauküche mit Esstheke eingerichtet, der Kleiderschrank ist maßangefertigt und mit einer LED-Beleuchtung ausgestattet. Ergänzt wird die Ausstattung u.a. durch, Couch, Schreibtisch, TV, Sideboard uvm. Besonders zu erwähnen ist die Lichtdecke der Wohnung, welche ein besonderes Ambiente ermöglicht und verbreitet.

Ausstattung

Das Apartment wurde umfassend kernsaniert und bietet heute die folgende, elegante und sehr hochwertige Ausstattung:
- Wohn-/Schlafraum mit Parkettboden
- Diele und Küche mit Fliesen
- Elegantes Duschbad mit großformatigen Fliesen und Duschabtrennung in Echtglas und eingebautem Regalsystem
- Elektrik vollständig erneuert
- Indirekte, dimmbare LED-Beleuchtung im Wohn- und Schlafraum
- Alle Wände glatt verputzt und gestrichen.
- Wohnungseingangstüre mit zusätzlichem Einbruchsschutz

Aktuell erfolgt eine grundlegende Dachsanierung des Gebäudes, welche im Laufe des Oktobers abgeschlossen sein soll.

Lage

Wohnen in Bilk / Unterbilk bedeutet Leben und genießen in einem ansprechenden und jungen Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf in direkter Cityrandlage.
Ein angenehmes Wohnumfeld, nette Kneipen, eine sehr gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Parkanlagen und die Düsseldorf-Arcaden und EDEKA-Paschmann befinden sich in fußläufiger Entfernung der Wohnung und zeichnen die Lage des Objektes aus. In einem Radius von nur 10 Fußminuten entfernt, befinden sich S- und U-Bahnhof Bilk, der Florapark und die Die Lorettostraße mit ihrer vielfältigen Gastronomie und urigen Geschäften rund um die Bilker Kirche. Den Medienhafen erreichen Sie mit dem Rad ebenfalls in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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