Immobilien suchen

Anfrage

Ansprache:

Name:

Vorname:

Telefonnummer:

E-Mail:

Nachricht:

Hiermit bestätigen Sie, dass Sie mit der Speicherung und der Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten durch uns, wie in der Datenschutzerklärung beschrieben, einverstanden sind.

Gepflegte Bürofläche in Düsseldorf, Nähe Köbogen Düsseldorf-Pempelfort

40479 Düsseldorf

Büro 1

Balkon

Büro 2

Büro 3

Büro 4

Flur

Flur mit Eingangsbereich

Rückseite

Straßenansicht

Eingangsbereich

Kaltmiete: 1.030,00 €
Warmmiete:: 1.280,00 €
Nebenkosten: 250,00 €
Kaution: 3.090,00 €
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Nutzungsart: gewerbe
Gesamtfläche: 89,53 m²
Bürofläche: 89,53 m²
Zimmer: 4

Ansprechpartner: Frau Beata Deussen
Telefon: +49 211 9050610
Provision: 2,38 Netto-Kaltmieten inkl. MwSt.

Energieausweistyp: bedarf
Bedarf: 152.52 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 27.04.2024
Hauptenergieträger: Fernwärme
Baujahr lt. Ausweis: 1962.0

Das Objekt

Die angebotene Bürofläche liegt im beliebten Hofgartenviertel, ruhig und stadtzentral. Das gepflegte Wohn-Geschäftshaus wurde um einen modernen neuen Aufzug ergänzt, das gesamte Treppenhaus ist renoviert.

Als absolute Innenstadtlage gibt es zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien. Über den Kennedydamm erreicht man von hier aus schnell die nördlichen Autobahnen, über den Rheinufertunnel, die südlichen Autobahnen.

Miete mtl.: € 1.030,00 + MwSt.
Nebenkosten mtl.: € 250,00
Stellplatz mtl.: € 100,00

Bei einem langfristigen Mietvertrag übernimmt der Vermieter die Courtage.

Ausstattung

EDV-Verkabelung
Zustand der Räume: Renoviert mit hochwertigen Bodenbelag

Lage

Den Kö-Bogen und die Königsallee als Nachbarn. Leben mitten in der Stadt bedeutet: Keine lange Anreise, kurze Wege, schickes Einkaufen, sich kurzfristig zu entscheiden Museen, Oper und Musiktheater zu besuchen. Das moderne Wohnhaus bietet alle Vorteile einer äußerst verkehrsgünstigen und beliebten Citylage, wenige Minuten von der Königsallee. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe des Objektes vorhanden und fußläufig zu erreichen.

Die Lage, Düsseldorf-Pempelfort grenzt im Süden an die Stadtmitte und die Altstadt, im Westen bildet der Rhein die Grenze. Eine der Haupteinkaufsstraßen, die Nordstraße bietet alle Infrastrukturell notwendigen Einrichtungen, wie Geschäfte aller Art, Restaurants, Bars, Kaffees, Hotels etc. beherbergt, die grüne Lunge hingegen, der Hofgarten, der die Verbindung zum Rhein schafft.

Die unmittelbare Nähe vieler kultureller Einrichtungen, wie Opernhaus, Schauspielhaus, Tonhalle, NRW-Forum, Theater-Museum macht diese Lage besonders lebens- und liebenswert.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der DEUSSEN Immobilien GmbH. Seit mehr als 40 Jahren am Markt steht der Name DEUSSEN für Qualität und Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau!
www.deussen-immobilien.de