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Stadt Düsseldorf! Top gepflegte und großzügige Wohnung als Haus im Haus mit parkähnlichem Garten

40225 Düsseldorf

Hausansicht

Esszimmer

Wohnzimmer

Bibliothek

Schlafzimmer

Badezimmer

Diele

Essplatz

Erker

Ansicht

Appartement mit Duschbad

Badezimmer

Sauna

Sauna / Dusche

Waschküche

Weinkeller

Terrasse

Garten

Gartenhaus

Kaltmiete: 2.450,00 €
Warmmiete:: 2.950,00 €
Nebenkosten: 500,00 €
Kaution: 7.350,00 €
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Fläche: 220,00 m²
Nutzfläche: 56,43 m²
Zimmer: 6

Ansprechpartner: Frau Beata Deussen
Telefon: +49 211 9050610

Energieausweistyp: bedarf
Bedarf: 226.8 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: G
Energieausweis gültig bis: 10.11.2029
Hauptenergieträger: Öl
Baujahr lt. Ausweis: 1963

Das Objekt

Diese Erdgeschosseinheit stellt die größte Wohnung im Haus dar. Die Diele ist zentraler Verteiler der aufwändig ausgestatteten Wohnung. Große Fensterfronten betonen die schönen Blickachsen in den top gepflegten Garten und schaffen eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht.

Ein besonderes Highlight bildet der Wohnraum mit anschließendem Esszimmer und die vom Wohnraum zu betretende hohe Bibliothek. Die Bibliothek verfügt über einen direkten Zugang zum Garten, der mit vielen individuellen Plätzen zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über Einbauschränke im Schlafzimmer. Zum Schlafzimmer gehört ein schickes angeschlossenes Badezimmer.

Die Wellnessflächen und Weinkeller, Stauraum und die Technikräume sind direkt über eine Treppe aus der Wohnung erreichbar. Ebenfalls das im Gartengeschoss gelegene Gästeappartement.

Lage

Die Landeshauptstadt Düsseldorf ist eine stark wachsende Großstadt im Herzen des bevölkerungsreichsten, deutschen Bundeslandes NRW gelegen. Geprägt von Verwaltung als Sitz namhafter Konzerne und Unternehmen, Handel und Verwaltung, verfügt die Stadt über einen starken Kaufkraftindex von 114,70 (Landesdurchschnitt 100,00).

Mit DUS International verfügt die Stadt über den viertgrößten deutschen Verkehrsflughafen. Sowohl die regionale wie auch die internationale Anbindung an das Autobahnnetz sind hervorragend.

Die gleichermaßen citynah wie begehrte Lage in unmittelbarer Nähe der Universität mit dem botanischen Garten und dem Südparks, dem größten Park in Düsseldorf, bietet eine außergewöhnliche hohe Lebensqualität.

Die Infrastruktur ist sehr gut und öffentliche Bus- und Straßenbahnverbindungen, sowie der Anschluss an diverse Autobahnen befinden sich in der näheren Umgebung der Immobilie.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der DEUSSEN Immobilien GmbH. Seit mehr als 40 Jahren am Markt steht der Name DEUSSEN für Qualität und Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau!
www.deussen-immobilien.de