Anfrage

Herrschaftliche Eigentumswohnung am Zoopark als wertsichere Kapitalanlage

40239 Düsseldorf

Hausansicht

Essbereich

Essbereich mit Kamin

Küche

Zimmerdetail

Flur mit Blick zum Wohnzimmer

Wohnzimmer

Terrasse

Ausblick

Bild 090

Flur

Schlafzimmer

Badezimmer

Badezimmer

Duschbad

Keller

Das Objekt

Das repräsentative Wohnhaus wird durch ein gediegenes Foyer erschlossen. Mit dem Lift erreicht man die zweite Etage.

Die Hauseingangstüre ist eine Sicherheitstür mit Mehrfachschließung. Eine Gegensprechanlage mit Besucher- Videokontrolle kontrolliert den Hauszugang.

Die angebotene Eigentumswohnung besteht aus zwei Einheiten, die mittels einer Innentreppe verbunden wurden.

Wohnebene 1, 2. Obergeschoss
Als zentraler Verteiler dient in der Wohnung die Diele mit Gäste-WC. Der große Wohnraum hat einen offenen Kamin und eine vorgelagerte Terrasse. Die geräumige Küche mit Wintergarten ist voll möbliert und verfügt über einen abgemauerten Hauswirtschaftsbereich mit Waschmaschinenanschluss und installierter Waschmaschinen-/Trocknersäule.

Die Wohnebene 1 verfügt über einen Schlafraum mit Einbauten und angrenzendem Bad. Das elegante Badezimmer ist mit einem Hänge-WC, zwei Waschbecken und einer schräg eingebauten Badewanne mit Ablageflächen ausgestattet.

Die gesamte Wohnung, außer WC und Bad, verfügt über eine großformatige Marmorplattierung mit Marmorsockelleis-ten.

Wohnebene 2, 3. Obergeschoss

Die ehemals getrennten Wohnungen wurden durch den Einbau einer Treppe verbunden. Die Wohnebene 2 verfügt ebenfalls über einen repräsentativen Wohnraum zum Park. Die beiden Schlafzimmer sind mit aufwändigen Einbauschränken ausgestattet und haben Zugang zur hinteren Terrasse. In der Wohnebene 2 ist das Bad mit Designer- Sanitäreinbauten ausgestattet sowie einer bodentiefen Rechteck- Duschtasse mit Glasflügel-Gelenktür.

Die gesamte Wohnebene 2, außer Bad und WC, ist mit einem hochwertigen Teppichboden ausgestattet.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich direkt gegenüber dem Zoopark mit unverbaubarem Blick in den Park.

Die Wohnqualität zeichnet sich besonders durch die Ruhe, die Stadtnähe und das hohe soziale Niveau aus.

Der besondere Freizeitwert wird durch die Nähe des Grafenberger Waldes mit seinen vielfachen Erholungs- und Sportmöglichkeiten betont.

Alle infrastrukturell erforderlichen Einrichtungen sind in der Nähe des Objektes vorhanden. Hier ist besonders die Rethelstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten zu nennen.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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