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Düsseldorf Hubbelrath! Großzügiges Landhaus in einmaliger Natur

40629 Düsseldorf

Gartenansicht

Straßenansicht

Eingangsbereich

Wohnzimmer

Blick aus dem Wohnzimmerfenster

Gartenterrasse

Terrasse

Außenkamin

Küche

Frühstücksraum

Schlafzimmer

Ausblick

Schrankflur

Detail

Gästezimmer im Gartengeschoss

Gäste-Bad

Kaltmiete: 3.100,00 €
Kaution: 9.300,00 €
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Fläche: 330,00 m²
Grundstücksgröße: 3.572,00 m²
Nutzfläche: 100,00 m²
Zimmer: 8

Ansprechpartner: Frau Beata Deussen
Telefon: +49 211 9050610

Energieausweistyp: bedarf
Bedarf: 173.9 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse: F
Energieausweis gültig bis: 21.02.2029
Hauptenergieträger: Öl
Baujahr lt. Ausweis: 1960

Das Objekt

Der herrschaftliche Bungalow ist Teil des Gutes Bruchhausen und wurde 2012 umfassend saniert.

Während sich im rechten Teil des Erdgeschosses herrschaftliche Wohnbereiche befinden, dazu gehört auch eine komplett eingerichtete neue Küche, ist der linke Teil des Hauses der Ruhe vorbehalten.

Im Erdgeschoss stehen drei Schlafzimmer und zwei Bäder und zwei separate WC´s zur Verfügung, das Elternschlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide und Bad „en Suite“.

Im Hanggeschoß, zum Garten gibt es zwei Gästezimmer und ein Bad

Umfangreiche Kellerräume ergänzen das Raumangebot.

Das Haus verfügt über eine Garage, die direkt mit dem Haus verbunden ist.

Lage

Die Landeshauptstadt Düsseldorf verfügt mit dem historischen Villenort Düsseldorf-Hubbelrath über einen einmalig schönen Wohnstandort.

Die Wohnlage, direkt in der Nähe des „Golfplatzes Hubbelrath“, zählt traditionell zu den begehrtesten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Der Stadtteil ist geprägt von Naturschutzgebieten, Feldern, Wiesen und Wäldern. Naturnahe Umgebung mit Rad- und Wanderwegen, Reitställen, Golf- und Tennisplätzen sowie Segelflugplatz bieten einen hohen Freizeitwert.

Die zugleich günstigen Verkehrsanbindungen zur Düsseldorfer Innenstadt und dem Düsseldorfer Flughafen, die in ca. 15 min. erreichbar sind, zeichnen diesen besonderen Standort aus. Die Anbindung an die Autobahn A3 ist in etwa fünf Fahrminuten zu erreichen. Alle wichtigen infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich in unmitelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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