Anfrage

Seltenes Angebot, mitten in Bilk: Gemütliche, sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit Stadtgarten

40223 Düsseldorf

Gebäudeansicht

Wohnraum

Das Treppenhaus

Die Diele

Der Garten

Der Balkon

Balkon 2

Eingangsbereich

Der Grundriss

Das Objekt

Willkommen mitten in Bilk, einem der beliebtesten Stadtteile der Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre rechts eine top-gepflegten und modernisierten Altbaus aus dem Jahre 1914.

Mit Ihrer altbautypischen Deckenhöhe von 3,20m, teilt sie sich wie folgt auf: Großzügiger Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und WC, Diele, Balkon zum Stadtgarten.

Am sehr schönen Stadtgarten mit rd. 160m² Gartenfläche, gemeinsam mit der Wohnung im EG links, ein alleiniges Sondernutzungsrecht für die hier zum Verkauf stehende Wohnung.

Aktuell ist die Wohnung zu einer Kaltmiete von € 650,00 vermietet, das Wohngeld beträgt € 180,00, von diesem sind € 118,00 umlagefähig.
Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und umgebaut. Der Oberboden besteht aus Parkett, alle Wände glatt verputzt und gestrichen. Fenster als hochwertige, isoverglaste Fenster in Holzrahmen, welche dem Stil des Hauses angepasst wurden.

Im Gemeinschaftseigentum erfolgten konstant bei Bedarf Modernisierungen, bspw. in Fassade und Treppenhaus.

Lage

Wohnen in Bilk bedeutet das Leben und genießen in einem ansprechenden und jungen Stadtteil der Landeshauptstadt Düsseldorf in direkter Cityrandlage. Ein angenehmes Wohnumfeld, nette Kneipen, eine sehr gute Infrastruktur mit allen erforderlichen Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und verschiedene Parkanlagen sowie die Düsseldorf-Arcaden und EDEKA-Paschmann befinden sich in fußläufiger bzw. nur wenigen Schritten Entfernung der Wohnung und zeichnen die Lage des Objektes aus. Der S- und U-Bahnhof Bilk sind in weniger als 5 Minuten zu Fuß, der Medienhafen ist in knapp 10 Minuten mit dem Rad oder PKW zu erreichen.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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