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Klassisch-repräsentative, großzügige und helle Eigentumswohnung in allerbester Lage

40474 Düsseldorf

  • Preis: 1.620.000,00 €
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Fläche: 187,00  m2
  • Zimmer: 5.0
  • Etage: 5
  • Ansprechpartner: Herr Christian Deussen
  • Telefon: +49 211 905060
  • Provision: 3,57% des Kaufpreis inkl. MwSt.

Das Objekt

Die angebotene Wohnung befindet sich als eine der oberen Wohnungen im 5. Obergeschoss des repräsentativen und Top-gepflegten Wohnhauses, welche sich über eine ansprechende Eigentümerstruktur im ausschließlich gehobenen, sozialen Bereich auszeichnet. Über einen ebenerdig gelegenen Lift ist der Zugang barrierearm sichergestellt.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Großzügige und repräsentative Empfangsdiele, welche als zentraler Verteiler der Wohnung dient. Wohnraum mit vorgelagerter Loggia in Südlage, welche einen direkten Rheinblick und seitlich einen imposanten Blick bis zum Medienhafen bietet. Salon / Lounge welche in den Essbereich übergeht. Küche mit Speisekammer und Zugang zum Frühstücksbalkon. Flur welcher die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das Gäste-WC erschließt. Rückwärtiger Balkon zum Garten, Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein in der Tiefe großzügiger PKW-Stellplatz, welcher Platz für 1-2 PKW und / oder Fahrräder bietet.

Das monatliche Wohngeld beträgt rd. € 730,00 mtl.
Die Wohnung wird nach Vereinbarung bezugsfrei übergeben.

Ausstattung

Allgemein befindet die Wohnung in einem erstklassig gepflegten Eindruck. Sie verfügt überwiegend über textile Oberböden, vielfach ist unter diesen noch das Original-Eichenparkett enthalten. Das geflieste Bad verfügt Wanne und Dusche.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Lage

Unmittelbar gelegen an der Rheinfront von Golzheim, gehört diese Wohnlage zu den feinsten und gefragtesten Adressen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Hier befinden sich prächtige und repräsentative Bürgerhäuser und Neubauten sowie Bürobauten in individueller Architektur.

Der Rhein ist nur durch den 'Rheinpark', der von einer prächtigen Kastanienallee gesäumt ist, von der Cecilienallee getrennt. Ideal für Spaziergänge, Walken, Joggen und ausgedehnte Radtouren entlang von Vater Rhein. Nahebei befinden sich das Regierungspräsidium, das Oberlandesgericht, das Museum Kunstpalast und mit der Tonhalle eine der schönsten Konzerthallen.

Die City mit Königsallee, Oper, Schauspielhaus und Altstadt sind in wenigen Minuten per PKW, mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Rad zu erreichen. Die Rheinuferpromenade ist in weniger als 10min zu Fuß erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Restaurants, befinden sich entlang der Kaiserswerther Straße

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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