Anfrage

Ruhig wohnen & zentral leben- super geschnittene 2 Zimmer Wohnung

40233 Düsseldorf

Diele

Wohnzimmer

Wohnzimmer

große Küche

Das Duschbad

Duschbad

Das Schlafzimmer

Schlafzimmer

Treppenhaus

Das Objekt

Wohnen im Trendviertel Flingern Süd! Ruhe gepaart mit Zentralität bedeutet: ruhiges Wohnen und von den Vorteilen der zentralen Lage profitieren.

In beliebter Wohnlage von Flingern Süd bieten wir, in einer ruhigen Seitenstraße, eine praktisch geschnittene 2 Zimmerwohnung.
in der ersten Etage gelegen, ist die Wohnung schnell und bequem erreichbar.

Folgende Vorteile betet Ihnen die Wohnung;

+ wertstabile, nachhaltig und beliebte Lage
+ zentral aber ruhig
+ sofort bezugsfrei
+ große Wohnküche
+ modernes Duschbad mit Fenster
+ schöne Aussicht in die rückwärtige grüne Oase
+ moderner und zeitloser Grundriss
+ nachhaltig nutz- und vermietbar

Die Aufteilung und die Anordnung der Räume sind super.

- ein gemütliches Zimmer ist zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet
- die große und gemütliche Wohnküche ist gartenseitig ausgerichtet
- ein modernes Duschbad mit Fenster und Handtuchheizkörper liegt gleich im Eingangsbereich
- die Aufteilung der Räume ist aufgrund der ähnlichen Größe der Zimmer variabel und ganz nach Ihren Wünschen möglich


Der Wohnstandort ist für jung und alt mehr als ideal. Mit dem Fahrrad können Sie von hier aus entspannt in alle Richtungen los fahren. Der Zugang zur Wohnung ist durch die Lage in der 1. Etage entspannt und komfortabel.

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Keller.

Ausstattung

Eine Renovierung ist empfohlen, das Bad wurde etwa 2005 erneuert. Die Wohnung und das Haus verfügen über die folgende Ausstattung:

- Heizung als Gasetagenheizung
- Fenster isolierverglast in Kunststoffrahmen
- Oberboden überwiegend Laminat
- Bad mit Waschmaschinenanschluss
- Hauselektrik 2015 erneuert
- Fassade 2015 saniert und mit Wärmedämm-Verbundsystem ausgestattet
- Haustüre und Briefkastenanlage 2018 erneuert

Lage

Diese Wohnlage von Flinger Süd der Landeshauptstadt Düsseldorf ist eine beliebte Wohnlage, nur ca. 3 Km von der Innenstadt entfernt. Hier wohnen Sie in einer ruhigen Seitenstraße mit Anliegerverkehr, dennoch partizipieren Sie von den sehr guten Anbindungen mit den ÖPNV, in Richtung Hauptbahnhof, Düsseltal und auch in den Düsseldorfer Süden.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befindet sich in einem Umkreis von 500 Metern - darunter auch die Birkenstraße mit ihren vielfältigen Geschäften, Cafe´s und Restaurants.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der DEUSSEN Immobilien GmbH. Seit fast 45 Jahren am Markt steht der Name DEUSSEN für Qualität und Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau!

www.deussen-immobilien.de