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Lassen Sie die Seele baumeln! Ruhige und großzügig gestaltete 3,5 Zi. EG mit Sonnenterrasse

40470 Düsseldorf

  • Kaltmiete: 1.200,00 €
  • Warmmiete:: 1.490,00 €
  • Nebenkosten: 290,00 €
  • Kaution: 3 Nettomonatsmieten
  • Verfügbar ab: 01.09.2022
  • Fläche: 100,00  m2
  • Zimmer: 3.5
  • Ansprechpartner: Frau Nathalie Thiemann
  • Telefon: +49 211 9050621

Das Objekt

Sie wohnen gerne im Erdgeschoss und genießen die Vorzüge des fast barrierefreien Zugangs? Sie bevorzugen ruhiges Wohnen ohne Straßenlärm? Sie mögen es gerne hell und großzügig?

Diese große 3,5-Zi. Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Sie bietet Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art. Sie ist ruhig gelegen, modern, renoviert und hat eine ideale Aufteilung, wodurch ein unbeschreibliches Raumgefühl und Wohngefühl entsteht. Ein großer Sonnenbalkon zum Ankommen, entspannen und Sonne tanken wird Ihnen viele schöne Momente schenken.

Alle Highlights auf einen Blick:
- ruhige und gefragte Stadtlage im Düsseldorfer-Norden
- große Räume: für ein einzigartiges Raumgefühl
- ruhiges Haus mit ruhigen Nachbarn
- chicke & praktische Einbauküche - alles vorhanden was Ihre Herz begehrt: Sie können direkt loslegen
- kleiner Frühstücksbalkon für den Café am Morgen
- großer Sonnenbalkon mit herrlicher Aussicht
- Essbereich direkt an der Küche: selten und komfortabel
- 2 ruhige Schlafzimmer
- Einbauschrank in der Diele: viel praktischer Stauraum
- modernes Badezimmer mit Handtuchhalter, Dusche und Duschabtrennung
- 1 separate Gästetoilette
- wunderbarer Ausblick in den rückwärtigen Garten

Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerraum.

Ausstattung

- Gas Zentral Heizungsanlage

- Parkettboden für eine gemütliche Atmosphäre

- Kunststofffenster doppelt verglast (2019), große Fenster: hell und lichtdurchflutet

- Bad: modern und weiß gefliest mit Dusche

- separates zusätzliches modernes Gäste-WC

- moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Kühlschrank und vielen praktischen Einbauschränken

- Wände: glatt verputzt und weiß gestrichen

- großer Balkon mit Süd-Westausrichtung für gemütliche Abende

Lage

Zu Füßen des Grafenberger Waldes wurde kultiviertes stadtnahes Wohnen realisiert.
Diese Lage bietet Stadtnähe, Ruhe und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindungen zum Flughafen, die Nähe zum Wald und auch die gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage so begehrt.
Die Wohnung befindet sich in anspruchsvoller Wohnlage direkt in der Nähe des Grafenberger Waldes und ist umgeben von Parkanlagen und altem Baumbestand. Die Anbindungen zum Flughafen, die Nähe zum Wald und auch die gut erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten machen diese Lage so begehrt.

Sonstige Angaben

Zu Wohnung können in der am haus gelegenen Tiefgarage auch 2 Stellplätze angemietet werden.
Die Kosten hierfür betragen pro Stellplatz € 80,00.

Die Wohnung wird renoviert übergeben. Ein späterer Einzug ist auch möglich

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

Eine kurze Beschreibung Ihrer persönlichen Verhältnisse (u.a. Anzahl der Personen) ist gewünscht. Für die Bewerbung auf die Wohnung stellen Sie bitte auch folgende Unterlagen bereit:

- 3 Gehaltsnachweise
- Selbstauskunft
- Schufa-Auskunft

Mieten oder vermieten, kaufen oder verkaufen - vertrauen Sie bei Ihrer Immobilienentscheidung auf die Kompetenz der DEUSSEN Immobilien GmbH. Seit mehr als 40 Jahren am Markt steht der Name DEUSSEN für Qualität und Immobilienvermittlung auf höchstem Niveau!
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