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IMMOBILIEN SUCHEN 2018-08-27T11:52:17+00:00

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Anfrage







Baugrundstück für Doppelhaushälfte in Angermund

40489 Düsseldorf

  • Preis: 340.000,00 €
  • Grundstücksgröße: 376,00 m2
  • Ansprechpartner: Herr Berghaus
  • Telefon: +49 211 905060
  • Provision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Das Objekt

Das hier zum Verkauf stehende großzügige Eckgrundstück ist zur Bebauung mit einem einseitig angebauten Einfamilienhaus in 1 ½-geschossiger Bauweise geeignet. Die Gartenausrichtung exakt nach Süden bietet bis in den Abend Sonne auf dem Grundstück. Der Blick in die Grünflächen der Anger-Auen ist unverbaubar. Sämtliche Medienanschlüsse wie Wasser, Abwasser, Strom und Telekomunikation liegen bereits bis an die Grundstücksgrenze, so dass die Erschließung nur einen geringen Aufwand bedeutet.

Ein Bebauungsplan liegt vor und gestattet eine Bebauung folgender Parameter:

- Reines Wohngebiet
- 1 Vollgeschoss zulässig
- Satteldach (Ausbau zulässig, ggf. mit Dachgauben)
- Geschossflächenzahl 0,5
- Grundflächenzahl 0,4

Vorbehaltlich der Detailplanung, kann somit ein Baukörper mit bis zu ca. 180m² Wohnfläche erstellt werden.

Lage

Düsseldorf-Angermund ist ein Stadtteil im Norden der Landeshauptstadt Düsseldorf und grenzt an Ratingen-Lintorf und Duisburg-Rahm an. Ehemals eigenständig wurde Angermund 1975 im Rahmen der Kommunalreform eingemeindet und zählt heute zu den begehrtesten, ländlichen Wohngebieten von Düsseldorf. In Angermund leben heute 6.102 Menschen, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort ebenso wie Kindergärten. Verschiedene Schulformen befinden sich im benachbarten Stadtteil Kaiserswerth.

Sonstige Angaben

Eine Besichtigung ist jederzeit nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.

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